经历了多年商海沉浮，各大投资机构以及投资家们对商业地产都有着自己独到的看法，从李嘉诚的“地段说”，到王健林的“中心论”，究其根本更多指的是楼盘的交通条件。在此背景下，地铁物业以其得天独厚的交通优势而显得稀少而金贵。而在今年，国家两部委计划将大范围引入“地铁+综合体”的模式。这也就意味着未来地铁物业将迎来更大的发展契机。
地铁物业概念之全解析
何为地铁物业?准确来说，地铁物业基本分为三类：第一是地铁商圈物业，距离地铁站周边600米范围内的物业;第二是地铁沿线物业：即地铁线经过的物业;第三是地铁上盖物业。在业内人士看来，真正意义上的地铁物业应该是地铁上盖，如果这个物业是综合体，那么升值潜力将更加巨大!
地铁物业之“人海”战略
地铁将带来庞大的“人海”资源这一理论早已被市场所证实，这也意味着地铁沿线商家必争之地。而对于投资市场而言，客流所带来的消费规模将极大提升该类地块的商业价值。而在不同的组合模式下，地铁站直接与商铺联通，庞大的客流资源使这类物业深具商业升值空间!
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粤公网安备 44010602005421号
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