东莞开发商整体上缩减囤地 松山湖虎门土地交易活跃

　　7月刚到，国土交易中心挂出了一批国有土地转让信息。这些待嫁的新鲜地块分别位于虎门、松山湖和茶山等镇。其中最大的一宗位于虎门镇北栅村;面积52922.13平方米;起始价近五个亿。这是虎门近期接连推出大宗土地的其中一项。

　　国土交易中心最新推出的一批国有建设用地规模均为中小型商住用地。而推地镇街依然以松山湖、虎门这些最近土地交易活跃的热门区域为主。本次推出的最大单幅地块位于虎门镇北栅村。该地块与上月万达斥12个亿拿下的高价地位置近在咫尺。面积52922.13平方米;起始价近5个亿。规定每次竞价举牌500万元以上。

　　除了虎门之外，最新推地的镇街还有松山湖、茶山等镇，不过土地规模均为中小幅地块。或许是受到上月土地交易较为清淡的影响，山区片以及水乡片在均没有新地块推出。中原地产一位不愿意透露姓名的人士认为，这或许是受到樟木头六月份新推土地接连流拍的市场遇冷影响。

　　从刚刚过去的第二季度土地市场运转情形看，开发商整体上大幅缩减囤地行为，尤其是非中心区域和非经济强镇，最近鲜有大手笔的土地成交记录。保利、万科、光大、中信等本地市场主流开发商在近期均没有传出大手笔拿地的消息。

　　淡季当前也有亮点。从土地交易的频率和交易金额来看，第二季度虎门、万江、常平三镇街成为土地市场交易的最大获益者，虎门由于成功吸引万达进驻，仅仅五月份一块土地就成功拍出12亿元的价格，其次还有北栅等地中型地块成交，上个月成交金额共计20亿元左右。