东莞房价连续四周跌回8字头 凤岗周销售金额领跑全市

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.14-2014.7.20日共有30个区域住宅签约成交881套，其中四大城区共成交173套，占全市住宅成交的20%。

　　受前几周热闹热销项目逐步完成签约影响，成交出现短暂性断档，上周全市一手住宅签约有所回落。上周凤岗镇签约成交209套排名全市首位，多个项目如三正瑞士半山，锦龙又一城，保利百合花园等保持相当热度，三正瑞士半山项目成上一周全市最畅销项目，别墅+洋房产品签约106套，另外，锦龙又一城以价换量+新品入市亦取得市场热烈回应;常平镇签约成交88套排名全市第二，主要受碧桂园常平首府影响，常平镇已连续3周摘得全市单周冠军，上周开始碧桂园首府及加州阳光等高峰签约暂告一段落，全镇签约明显回落，但仍排全市第二名;南城区签约成交72套为全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以11885元/平方米排名全市首位;东城区以11363元/平方米排名第二，塘厦镇以10925元/平方米排名第三。上周共5个区域均价破万，其次黄江镇，南城区进入万元行列。黄江镇作为东莞二线镇区，已连续三周均价过万，主要受2个别墅项目影响，一个是新盘蜜糖中小面积别墅入市备受瞩目，另一个是金地湖山大境。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(2014.7.14-2014.7.20日)全市新增商品房供应约17.1万平方米，环比前一周13.4万平方米增加28%。新增住宅产品1319套，环比前一周1385套减少5%。

　　从2014年一手住宅单周供应走势图可看出，今年2月以来，首波供应高峰姗姗来迟，6月供应高峰正式拉开帷幕，6月下旬以来已连续四周供应量维稳在13万㎡/周以上。随着市场释放的回暖信号逐步清晰，置业者观望情绪逐渐消散，压抑已久的诸开发商加快，加大新品供应变得更具底气。从供应面积来看，中小，中大，及超大户型均有供应，其中400-500平超大户型来自虎门龙泉豪苑，141-170平中大户型来自凤岗三正瑞士半山。