中原：庆丰汽车集团斩获南城国际商务区第二宗商业地

　　2014年7月23日上午10:00点，编号2014WG036的南城亨美社区商业文化娱乐用地进入拍卖阶段，最终只有1家企业报价，广东庆丰汽车集团有限公司以底价15959万元收入囊中，该地块占地面积1.45万㎡，容积率为3，折合楼面地价3650元/㎡。这是继轨道交通后南城国际商务区CBD出让的第二宗地块。

　　设置门槛高、楼面地价高于预期，南城国际商务区第二宗地块底价成交。

　　为提高招商引资的质量，将南城国际商务区打造成为“产业升级引领区、城市形象展示区、高端人才集聚区和成熟社区示范区”的标志性区域，政府对商务区地块的拍卖设置了较为苛刻的条件，如总部企业注册资金或净资产2亿元以上、银行存款余额300亿元以上、年纳税总额3亿元等，并且只能是单一企业，不是企业联合体。申请金融商务区用地的项目，投资强度原则上不低于2万元/m2(计容建筑面积)、自持物业比例不低于50%，持有物业自建成后持有期不少于10年。今日上午南城国际商务区第二宗地块进入竞拍阶段，地块位于南城三元路和宏图路的交汇处，地块性质为商业、文化娱乐用地。地块以商业办公为主，文化娱乐功能的建筑面积占总建筑面积须不少于10%。该地块折合楼面地价3650元/㎡，创下2009年以来南城商业用地的最高楼面地价记录，为南城以来第二高位的成交记录。该地块的楼面地价明显高于此前轨道交通的1508元/㎡的地价，高于市场预期，最终地块以底价成交。广东庆丰汽车集团有限公司总部设在广州市白云区，主要从事进口汽车贸易、汽车批发、汽车仓储等业务，包括汽车销售、保养维修、二手车评估、二手车交易、维修检测、汽车精品、保险理赔、信贷消费、24小时救援等。预计庆丰汽车集团斩获该地块后将会把总部迁到南城总部商务区，未来将开展保险、信贷等业务。

　　南城国际商务区最终成型，或还需要经历较漫长的阶段。

　　南城国际商务区位于南城三元路、宏图路、环城西路及东莞大道围合的区域，约2.1平方公里，北临行政文化中心，南邻宏图总部基地，莞惠城际与R2线交汇。南城国际商务区以金融商务功能为主，整个区域商业商务办公地块大概29宗。南城国际商务区分为金融商务区、国际消费区和科技创新区的三大板块，主要发展金融服务业、专业服务业、科技服务业、商贸服务业、房地产等以及政府引进其他的优质企业。从10年怀胎、7年规划、土地延拍、变身更名、全球招标，到轨道交通斩获首宗地块，两年沉寂后再推出第二宗地块。可见，南城国际商务区的进展十分缓慢，预计南城国际商务区的最终定型，或还需要经历较漫长的阶段。

　　地块信息：