中信协和大厦打造全新创业型MINI Cooper写字楼

【东莞商务中轴东移中目前唯一可售的写字楼】

原中心区商务                         新商务中轴

随着东莞城市的不断发展，行政中心区周边的地块已开发殆尽，东莞的商务中心区正在悄然发生着变化，写字楼供应集中的片区逐步东移至东莞大道位于鸿福路与四环路之间，无形中已成为全新的东莞商务中轴，正在逐步取代行政中心区成为新的商务物业开发焦点。

南峰中心、中盛商务大厦、第一国际三期、海德广场等项目的开发状态，也表明随着东莞行政中心的商务办公功能往东莞大道沿线靠拢，东莞写字楼集群开始向东莞大道“漂移”。

目前东莞全新商务中轴片区内的写字楼主要有广盈大厦、台商会馆、信息大厦、汇业写字楼、鼎峰卡布斯及中信协和大厦，在房掌柜(fzg360.com)看来，该片区内的写字楼项目总体呈现三个特征：一是地标昭示性强，台商会馆、广盈大厦今后都算是东莞的摩天大楼，可成为东莞的新地标建筑，代表着东莞写字楼未来的物理高度与硬件高度；二是该片区内的写字楼产品梯度较好，从大面积产品、中等格局空间到创业型小产品，囊括了各种面积区间的产品，形成了良好有序的竞争格局；三是全新商务中轴片区内的写字楼大多只租不售，以租为主，可售的写字楼资源相对稀缺。广盈大厦是东莞农信社的办公楼，不对外出售，汇业写字楼目前正处于招租阶段，台商会馆和信息大厦是否有部分物业对外出售，尚未确定。

根据房掌柜(fzg360.com)的市场监测，鼎峰卡布斯的可售写字楼已接近卖完状态，而且成交均价近1万元/平方米，当前市场下，中信协和大厦成为该板块中唯一可售的写字楼，但具体定价如何尚不得而知。

【中信（华南）深耕东莞16年来首个写字楼项目】

中信地产开发的项目在全国已达100多个，遍布北京、上海、广州、深圳、长沙、成都以及重庆等地，累计开发商品房面积逾1000万平方米。23年来精心历练，广泛树立了“中信地产”的认知度和美誉度，成为中国房地产行业的领军企业之一。

中信华南（集团）有限公司，是中信集团属下一级全资子公司，中国地产百强企业TOP10，以房地产开发作为主营业务，已扎根东莞16年，悉心打造了各种各样的公园生活，“公园生活”成为中信地产的亮丽旗帜。曾开发过的楼盘有中信东泰花园、中信阳光假日、中信阳光澳园、中信新天地、中信森林湖、中信凯旋城、中信德方斯等，以及正在建设中的中信风云汇、中信凯旋国际和中信协和大厦。

中信华南东莞公司以卓越品质、专业精神和不断创新的意识，致力于东莞的人居建设，赢得了有口皆碑的赞誉。而在此之前，中信华南东莞公司从未涉及写字楼开发领域，此次中信协和大厦作为中信华南16年深耕东莞市场以来唯一的写字楼项目，其肩负的历史使命不言而喻，携广州中信广场的开发经验，在硬件和软件上均设置了很高的标准，将把中信协和大厦打造成为一个集商务、居家、休闲于一体的“新商务综合体”。

【众多指标首创东莞写字楼硬件标准，媲美行业标杆】

•东莞首个配备5000㎡会馆的写字楼

中信德方斯会馆

中信协和大厦除了配备有四个篮球场、两个网球场、一个室外国标泳池、一个门球场之外，还可共享中信德方斯5000㎡的会馆，设有理疗馆、西餐厅、室内恒温泳池、瑜伽馆、练歌房、钢琴房、健身房等数十种设施，集商务、休闲、娱乐于一体，全面满足各种商务活动需求，在东莞首倡“休闲商务”、“有氧商务”，被誉为“有氧商务减压舱”，让其它写字楼相形见绌。虽然是小户型写字楼，但拥有一流的商务办公环境，让小生意也有世界500强公司的奢华排场。

•东莞首个24小时无线宽网无缝覆盖的写字楼

中信协和大厦在东莞首次引进24小时3G无线网络覆盖，也即置身于大厦的每个角落，都能随时轻松上网，同时配备了星级会议中心等设施与服务，将公共商务资源与企业自有商务资源整合使用，有效降低了企业的办公成本，就房掌柜(fzg360.com)的市场了解而言，目前东莞大部分写字楼并不具备这种高级的公共资源，功能单一，造成企业办公资源浪费，无形中增加了办公成本。