临深片区开始独霸天下 在售热门刚需优质盘7字头起

　　东莞数据监控中心数据显示，8月4日-8月10日全市有31个区域新建住宅签约成交，共计1163套。在区域成交中，近深片区依然是东莞楼市成交的热点区域，其中樟木头以93套的成交量排在镇区第一的位置，夺得上周镇区住宅成交的第一把交椅;凤岗镇仅以2套只差签约91套获得第二的位置;松山湖以75套的成交量排在榜单第三名。

　　其实，早在2012年，随着深圳楼市受限购等因素影响，拥有便利交通和居住条件的塘厦、凤岗等镇，成为深圳客户外溢的最佳承接地。”瑞峰置业市场管理中心副总经理李毅表示，外溢深圳客户的持续发力，是临深片区楼市成交活跃的最主要原因。

　　下面，就随小编看看临深片区的热盘吧!

　　中惠香樟绿洲

　　推荐理由：项目位于樟木头新核心，经过7年的深耕经营，已发展成为樟木头镇中心的醇熟社区，小区人气旺盛，已有3000户业主入住。

　　铁路：项目离樟木头火车站仅2公里，乘火车往罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟;

　　长途汽车：项目往西面300米是镇长途汽车站，到莞城、深圳、广州等地便利;

　　公交：樟木头公交线路1、3路经过项目。公交站：香樟绿洲。

　　往深圳自驾：从香樟绿洲15分钟到林村高速入口，走龙林高速转梅观高速出梅林关25分钟，从梅林关到会展中心、投资大厦、特区报社、天安数码城等旺区仅需20分钟左右

　　单价均价7500元/平方米

　　产权年限70

　　区域商圈樟木头

　　户型三居室(132.31㎡)四居室(153.48㎡)三居室(99.00㎡)

　　保利百合花园

　　小编推荐：保利凤岗项目地块总占地面积3.3万㎡，容积率3.0，计容面积约10万㎡，建筑面积11.96㎡。保利凤岗项目地处凤岗新行政中心区，公共配套齐全，周边五分钟生活圈内有凤岗政府、学校、医院、金融机构，以及沃尔玛、铜锣湾百货等大型商场，无论是生活、还是购物都很方便。

　　交通点评：距平湖3公里，龙岗中心城10公里，布吉13公里，深圳市区20公里，观澜8公里，以时间换空间可轻松实现深莞双城生活公交路线：4路、8路公交车;公交站平湖路口站

　　单价均价8800元/平方米

　　产权年限70

　　区域商圈凤岗

　　户型二居室(116.94㎡)二居室(93.07㎡)(㎡)

　　万科朗润园

　　小编推荐：万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。

　　交通点评：公交站点：塘厦初级中学总站 公交路线：塘厦7路 万科朗润园位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅30公里，车程仅30分钟左右。距离皇岗口岸车程约40分钟，约45分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。

　　单价均价8100元/平方米

　　产权年限70

　　区域商圈塘厦

　　户型(392.00㎡)二居室(79.00㎡)三居室(95.00㎡)

　　金地湖山大境

    小编推荐：金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速直达项目，半小时生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽200亩纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林，是深圳北唯一一个生态谷心休闲养生楼盘。金地湖山大境项目总占地约25万平米(包含酒店用地约36万平米)，规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。一期共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平;另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。

　　交通点评：金地湖山大境项目位于莞深高速黄江出口，享三维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，坐拥4大公路体系(南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路)，30分钟无障碍快速连接莞深CBD。

　　金地湖山大境基本信息

　　单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈黄江