购房必看｜非毛坯房PK毛坯房 如何抉择？

导读：买毛坯房还是买非毛坯房这一问题可谓是仁者见仁，智者见智。非毛坯房拎包即可入住，省去了非毛坯时的劳心劳力，毛坯房则可以按自己的要求进行非毛坯，与购买非毛坯房相比可避免二次非毛坯造成的浪费。 

买毛坯房还是买非毛坯房好？近年来非毛坯修房受到不少刚性需求的青睐。然而，由于信息不对称以及消费者维权意识的增强，近年来与非毛坯修房相关的各种矛盾日益显现。据业内人士透露，因非毛坯修质量问题引起的争执都是围绕着“非毛坯材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”以及“出现问题得不到解决”等矛盾而来的。

带非毛坯房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。对于首次或二次改善置业者来说，究竟是选择非毛坯修房，还是买套毛坯房进行非毛坯划算？

精明购房者必看：非毛坯修房验收标准

非毛坯修房验收有哪些需要注意的呢，非毛坯修房的验房标准是什么呢？以下小编为您一一解答。 

1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 

2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 

4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 

5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。