绿地广东营销总监吕永光：2014绿地广东业绩将超120亿

记者：目前广州的两个热门区域萝岗和南沙，各自的优势是什么？广州绿地中央广场为什么选择萝岗？

吕永光：萝岗具有一定的房地产开发基础，以高新产业为基础，绿地中央广场是绿地在广东云智慧办公的示范基地，包含很高的科技成本。绿地集团利用全国写字楼的优势以及在高科技技能方面实行移动互联，集合全国的写字楼物业，形成大的写字楼服务平台。

南沙之前有政策方面的概念，今年南沙概念有所调整，对于南沙近期的房地产开发行业发展可能有一定的阻碍。相反，更看好萝岗这一区域，与政府的合作增强绿地的信心，萝岗的招商引资部门对绿地非常有信心。

绿地中央广场所属的地块是萝岗最优质的地块，与地铁无限接驳，大规模以及绿地强有力地规划让政府把这一宝贵的资源给绿地集团开发。

记者：各大城市放松限购、限贷，您觉得广州下半年政策走势是什么样的？

吕永光：全国有条件的城市解除限购、限贷政策是大趋势，房地产行业往市场化的方向发展，之前的行政指令干预是阶段性，在房地产发展过快、经济过热、房价上涨过快时，政策调节有必要，政策实行几年后作用已经显现，基本遏制了房地产发展过快的现象。全国范围内解除限购、限贷政策，广州也会有条件的、部分的做出政策方面的调整，有利于广州房地产市场的发展。

记者：广州放松限贷、限购会不会使得楼市有一个反弹或者迅猛的回升？

吕永光：在一线城市广州的房价是最低的，处于温和的状态，广州的消费心理是理性的，没有出现过快的增长，也没有很明显的下滑，广州的房地产发展有自己的特点，即使是放开限购、限贷，也是温和的增长。