“房托”称为业绩丧失是非观 捏造事实冒充忽悠房价

　　而外地楼盘对温州打折都在六七折，高于他们在当地的销售价和对外报价。只要有成交量，“房托族”和开发商就开始借题发挥，炒作“温州炒房团东山再起”之类的话题，煽热楼市。

　　此外，温州数量众多的民间组织中有些人打着“炒房团”旗号招摇撞骗，混淆视听。值得深思的是，许多开发商知道并认可房托现象。

　　曾经有温州炒房客表示，目前高调见诸报端的温州炒房团以房托居多。这些房托收取的是房产商的“出场费”，每人几千元到几万元不等，视促销业绩而定。

　　在楼市交易冷清的当下，组织“房托儿”制造“小阳春”假象，成了一些开发商促销的重要手段。

　　2011年，广州《信息时报》的记者曾去卧底当了一回房托，发现，在一些商铺的销售现场，绝大部分都是房托，一旦有真的顾客上门，房托就会认真上演一出选房、购房大戏。

　　“假面舞会”

　　当然，“房托儿”并非楼市遇冷时才有，交易旺季也有推波助澜者。

　　据业内爆料，北京奥运会期间，北京房价上涨过程中，新楼盘尚未开盘，售楼处就排起了长龙;一些新楼盘预售当日，销售表上便显示几百套房子几乎已经销售一空。

　　而这些其实都是开发商“托市”的手段，也被称作一场“假面舞会”。

　　相较于传统房托的“专业性”和“知名度”来说，网上职业房托的准入门槛更低，工作内容也更为简单。

　　王伟轻易获得网络房托的工作后，每天工作约8个小时，主要是在各大论坛里大肆渲染房价上涨论，制造楼市多么热闹、房价还要上涨的气氛，充当着水军的角色。

　　他们工作时，通常是3个至5个人为一个小组，互相打场。

　　当出现质疑声音时，其他人就开始声援，甚至是围攻“唱空”的人，以达到一种房价上涨是合理的结局。

　　他们业绩的好坏就全凭这些帖子来计算。

　　“谁发的帖子看起来真实，更有煽动性，谁就会获取更多的提成。”王伟说。

　　提成的原则是平均每天发布10帖(包括顶帖)，可获取每月500元至2000元的提成。而提成的多少，一是取决于发帖的数量;二要看贴帖子的质量。

　　所谓帖子的质量，有一个重要的衡量参数，即是网友的跟帖数。

　　为了让帖子具有煽动性，赢得更多网友来跟帖，王伟每天都挖空心思找话题，比如“某某楼盘买了4个月涨了10万元”“房价走低难的10个理由”“限购令马上来了，再不买就来不及了”，等等。

　　有时候，为了获取更多的提成，发帖人经常恶意攻击、辱骂看空的帖子，即使是正常的言论，也会被谩骂和人身攻击。

　　“为了获取更多的提成，许多人已经没有了基本的是非观。”王伟感叹，当房托这一年，自己不得已也经常捏造事实。

　　他说，有时为了使捏造的事实看起来更逼真，他们其中一个人发表“房价上涨，群众抢购”的帖子，小组内的其他人就开始顶帖，制造出价格上涨、房源少的假象。

　　“其实就是一场骗局。”王伟说，在这样一场又一场的骗局中，他们慢慢失去了自我，而由此换来的收入也并不可观。

　　当然，也有高收入的房托。