总体供应处于中等水平，主要是第一季度贡献最大
2014年前三季度土地总供应95宗，同比去年减少约26宗；前三季度供应面积约418万平方米，同比2013年前三季度减少约121万平方米，降幅约22%。今年的供应量不是历史最高，也不是历史最低，供应量处于中等水平。
分季度看第一季度供应量比第二、第三季度要大，第一季度供应面积约226万平方米，占前三季度总供应量的54%。第二和第三季度受楼市销售缓慢从而直接影响土地市场，故而土地也放慢供应节奏。
前三季度土地供应主要以工业、商住用地为主
前三季度供应的土地用途主要分6大部分，主要以工业用地，其供应面积约165万平方米，占总供应量的39%；其次为商住用地，供应面积约132万平方米，占总供应量的32%，比工业用地减少约33万平方米，今年供应的工业用地比往年的相对有减少；科研设计用地供应排第三，供应面积约82万平方米，占总供应量的20%。
总体成交量较低，总金额居历史第二
总体成交呈量低价高趋势：2014年前三季度全市共成交94宗地块，比2013年前三季度减少11宗；成交总面积约379万平方米，同比去年减少约132万平方米，降幅约35%，总成交量处于较低位水平；前三季度总体成交金额约102亿元，比2013年同期减少约17亿元，成交金额居8年来第二高。
工业用地和商住用地占总体成交量的绝对份额
工业用地和商住用地占总成交量的70%：前三季度成交的土地用途主要分6大部分，其中主要以工业用地和商住用地为主，其工业用地成交面积约148万平方米，占总成交量的39%，占比量跟供应的占比量相同；其次为商住用地，成交面积约116万平方米，占总成交量的31%，占比量与供应的占比量相对等；科研设计用地供应排第三，成交面积约83万平方米，占总供应量的22%，其余的商服用地和其它用地占较少份额，仅有8%。
供求处于低位水平，价格创历史第三高
供应量处于低位水平：前三季度供应26宗商住地，供应面积约131.1万平方米，同比去年减少约43万平方米，供应量处于低位水平，主要是受楼市销售缓慢影响，今年第三季度的供应量仅18万平方米，9月份甚至出现“0”供应量的现象。
成交量亦以低位水平告终：前三季度共成交26宗商住地，总面积约116万平方米，同比去年减少13%，成交量居历史第三低。
成交价格居历史第三：前三季度商住地总体楼面地价约2587元/㎡，同比去年下降17%，价格居历史第三高。
2014年前三季度全市成交商住地以西南片区及中部片区为主
虎门镇成交量最高，凤岗镇地价最贵
虎门镇的成交量为最大赢家：前三季度全市共15个区域有商住地成交，其中虎门镇成交最高，成交面积约33万平方米，占总成交量的26%，成交面积约38.4万㎡；成交量排名第二为万江区，面积约15万㎡；第三为东坑镇，成交面积约12万㎡。
凤岗镇楼面地价最高，该镇前三季度成交了1宗优质地块，价格比任何区域的价格都要高。
成交排名前2名的片区与去年相同，今年市区上市优质地块
2014年前三季度与2013年前三季度商住地成交片区对比
| 2014年前三季度 | 2013年前三季度 | 2014年同比2013年增长 | ||||||
| 片区 | 成交面积 （㎡） | 成交金额 （万元） | 成交楼面地价（元/㎡） | 成交面积 （㎡） | 成交金额（万元） | 成交楼面地价（元/㎡） | 面积 | 楼面价 |
| 西南片区 | 405891 | 335920 | 3405 | 523491 | 502535 | 3709 | -22% | -8% |
| 中部片区 | 281350 | 122029 | 1852 | 356772 | 181662 | 2284 | -21% | -19% |
| 东部片区 | 252456 | 88250 | 1507 | 303087 | 109902 | 1742 | -17% | -13% |
| 主城区 | 146928 | 185078 | 2838 | — | — | — | 100% | 100% |
| 北部片区 | 107956 | 36393 | 1617 | 56752 | 13155 | 1159 | 90% | 40% |
| 东南片区 | 79279 | 80090 | 4547 | 142145 | 97762 | 3643 | -44% | 25% |
| 西部水乡片区 | — | — | — | 34304 | 15140 | 1839 | -100% | -100% |
市区成交优质地块：今年前三季度全市共有6个片区有商住地成交，去年前三季度也是有6个片区成交，相同都是西南片区和中部片区的成交量最大，唯一不同的是去年前三季度四大市区零成交，而今年沉寂已久的万江区终于上市并成交了3宗商住地，总面积达15万平方米，更是吸引了恒大再次进军万江的冲动。
品牌开发商积极拿地，规模较大地块都被品牌房企竞争
前三季度开发商公开拿地排名前十（按占地面积排名）
| 排名 | 开发商 | 宗数 | 占地面积（万㎡） | 市场占有率（占地面积） | 建筑面积（万㎡） | 总金额 （万元） | 市场占有率（金额） |
| 1 | 碧桂园 | 3 | 23 | 18% | 51 | 66152 | 8% |
| 2 | 电子东莞产业园 | 2 | 15 | 12% | 37 | 122878 | 14% |
| 3 | 绿地、 富泰 | 1 | 12 | 9% | 29 | 38614 | 5% |
| 4 | 万达 | 1 | 11 | 9% | 36 | 120949 | 14% |
| 5 | 恒大 | 2 | 11 | 9% | 31 | 95600 | 11% |
| 6 | 保利 | 1 | 8 | 7% | 21 | 55650 | 7% |
| 7 | 宏邦实业 | 3 | 8 | 7% | 9 | 19838 | 2% |
| 8 | 中集集团 | 1 | 7 | 5% | 15 | 26247 | 3% |
| 9 | 富民集团 | 1 | 5 | 4% | 12 | 47736 | 6% |
| 10 | 丰隆集团 | 1 | 4 | 3% | 34 | 89478 | 11% |
品牌房企拿地积极：2014年前三季度通过招拍挂拿地最频繁的是碧桂园，该房企前三季度共拿了3宗商住地，总面积约23万平方米，市场占有率高达18%，是前三季度拿地最高的房企。值得一提的是龙头房企万科今年至今尚未拿地，该房企去年拿了5宗面积总面积达42万平方米的商住地，所以今年主要以开发产品为主。
地价较高的基本被品牌开发商所竞得
2014年前三季度地价排名前十 | |||||||||
| 地块编号 | 土地位置 | 面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 起始价（万元） | 成交总价（万元） | 溢价率% | 楼面地价（元/㎡） | 竞得人 |
| 2014WG006 | 凤岗镇官井头村 | 35128 | 2.5 | ≤30% | 22130 | 63730 | 188% | 7257 | 益田奥城 |
| 2014WG022 | 虎门镇博涌村 | 12383 | 4.4 | ≤45% | 24519 | 24519 | 0% | 4500 |
责任编辑：雷霞玲
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