邓国坚深耕商业地产26载打造东莞第一个商业“黑洞”

掌来源：房掌柜 梁丽娟东莞房掌柜 2014-10-17 09:54:38

[摘要]邓国坚，46岁，广州人，纵横商业地产26年，是中国商业地产界的传奇。现担任东莞“最牛房企”民盈集团董事长特别助理、商业总经理，也就是这样一个传奇人物，才有胆量与魄力挑起此重担，为国贸中心划定航向

33万平商业项目如何驾驭？

商业地产项目在东莞并不少，传统商业如世博广场，东方威尼斯等百货不过3、4层楼高，即使是新晋东城万达广场，其购物中心面积17万平方米，但民盈山智慧城却是计划打造33万平、17层楼高的商业项目，这在东莞商业地产界是绝无仅有的。

如今，东莞商业地产项目遍地开花，仅城区就有汇一城、世博广场、东城万达、卓越时代广场、万科中心等近20余个竞争项目，民盈山智慧城该如何突围？邓国坚创新性地提出了一个“SoLoMo”（所罗门）商业模式，即注重社交和本土两大特性，以互联网为载体，把民盈山智慧城做成交互式的社交平台。

在邓国坚的设想里，民盈山将区别于目前东莞所有的商业地产项目，成为东莞商业的“能量源”，而其首创的“SoLoMo”商业模式，将为东莞商业地产带来前所未有的变革。

而为了商业规划的科学化和对市场的负责，在邓国坚对项目方圆30公里的商圈进行了大量调研，进行了长达2年多时间的样本采集，这在房地产界是极其罕见的。

深耕商业地产多年自成一家之言

“向行业规模化和专业功能化方向发展；行业的专业化趋势越来越明显，行业分类越来越细；运营和交易方式将向信息化与集约型转变；体制和投资形式将向多元化转变。”这是2008年，邓国坚提出的商业地产未来发展核心趋势。

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责任编辑：梁丽娟

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