房贷新政利好东莞改善置业 滨江豪宅嘉华星际湾1万抵95折

　　东莞中原研究部也表示，从其所代理的项目成交情况看，国庆期间东莞楼市成交套数同比去年同期大幅增长39.8%，其中利好政策出台具有较大的刺激作用。

　　房掌柜近期走访楼盘现场，发现人气较为充足，认筹成交呈现热闹态势。位于石龙西湖的嘉华星际湾在上周日开放样板房，并启动电商团购登记，该项目推出90-180㎡的江景豪宅产品，是典型的改善型产品，当天受到了购房者的欢迎，当天电商登记非常热闹。房掌柜注意到，多数有意向者均为改善型客户，对于房贷新政的发展，他们表示非常关注。

　　改善型需求或爆发 豪宅市场迎生机

　　在第四季度，新政还将继续显现它的作用，促进改善需求集中大幅释放，带动楼市快速回暖，这对于大户型的项目有着非常大的利好。东莞的豪宅市场将迎来新的生机。

　　中原研究部分析，近几年东莞改善型住房成交一直平平，而改善型住房多为换房需求的购房者所需，经过8年的累积时间，东莞许多改善性需求也应该到了释放的时候。当前国家放宽限贷政策，刺激购房者入市积极性，尤其有助改善型需求的大幅释放。

　　鼎峰地产品牌副总监熊思扬认为，在市场方面，改善型特别是首改需求是楼市不可忽略的购买阶层，甚至会成为以后楼市的主力军，随着经济的发展和自身家庭的情况，会有越来越的人需要换房，从一房两房换到三房四房，新政的出台将极大的促进改善型市场的成交。

　　东莞富通实业投资有限公司总经理助理梁兰凌表示，之前二套房六成的首付过高，压抑了很大一部分的改善性需求入市，新政降低了购房门槛，对这部分人群的入市有很大的促进作用。

　　滨江豪宅嘉华星际湾入市

　　目前在东莞的大户型以及豪宅项目中，拥有绝佳景观优势的项目并不多，在传统的松山湖板块、水濂山板块、黄旗板块之外，近年东江豪宅也慢慢浮出水面，但由于东江各段水质的差异，很多打水景牌的项目只能是徒有虚名。

　　但在石龙，这个东莞传统的水乡，依仗清澈波澜的东江资源，水景豪宅拥有深厚的基础，而来自香港的豪宅专家嘉华集团拿下了石龙最优质的一块江景地块，目前这个项目已经面市，那就是嘉华星际湾。