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2014东莞金牌地产评荐标准

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2014-10-27 02:37:39
[摘要]该项满分为10分,评分标准:能够代表东莞目前的户型水平;具有较大程度的创新;户型内部各功能区间及居住要素设计具有合理性、科学性、实用性、舒适性和均好性,符合未来生活要求和发展趋势。项目评荐比分的分配为

  金牌户型单元

  该项满分为10分,评分标准:能够代表东莞目前的户型水平;具有较大程度的创新;户型内部各功能区间及居住要素设计具有合理性、科学性、实用性、舒适性和均好性,符合未来生活要求和发展趋势。项目评荐比分的分配为:

  1.实用性(20%):指方正实用,少边角,大小适宜,各功能空间面积合适;

  2.安全性(20%):指具备防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力等;

  3.灵活性(20%):指可以满足不同客户灵活多变的生活需要等;

  4.艺术性(20%):户型应具有一定的艺术性,有个性、特色和文化品位;

  5.合理性(20%):指应干湿、洁污、动静、公私、主次等功能分区合理。

  金牌园林

  该项满分为10分,充分考虑居住对大自然的需求,将小区的绿化和建筑完美结合,具体考评办法:

  1.绿化率(20%):指园林的软、硬景观投入,包括硬景观如人工的铺装、雕塑、亭台楼阁、灯光等,和软景观如人工植被、水体面积及种类、草种、树种数量与种类等;

  2.美观实用(20%):指园林的总体面积、整体呈现效果,业主对园林可在多大程度上利用与参与园林等;

  3.科学性与合理性(20%):指设计时对周围要素的整体考虑和利用,包括自然要素和人工要素,使得建筑群、自然环境与园林互相呼应,使其更具生态价值和艺术价值;

  4.维护成本(20%):指园林日常分摊到业主身上的管理和维护成本;

  5.创新性(20%):在功能和形式上独树一帜,创新视觉和生活体验。

  金牌商业地产/商业中心

  该项满分为10分,评分设置将结合该商用物业的地段、建筑硬件设施、商业模式设计、商业经营管理以及商业现有出租出售回报等作为综合考量标准:

  1.商用物业地段及配套资源(20%)

  2.商用物业建筑硬件设施(20%)

  3.商用物业商业模式设计(20%)

  4.专业商业经营、管理团队(20%)

  5.物业出租及出售投资回报(20%)

  金牌豪宅

  东莞年度综合素质最高的品牌楼盘。拥有优异、特色的生态景观资源,拥有科学合理、创新的园林软硬景观,均好性的户型,齐备的生活、休闲和商业配套,对高端买家的吸引力都在东莞或区域内位居前列。

  年度金牌畅销楼盘

  销售面积、年度销售金额靠前的楼盘

  年度金牌地标楼盘

  在某个特定区域具风向标导向的品牌项目

  年度金牌生态楼盘

  具有极佳园林规划、养生休闲为理念的楼盘项目

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责任编辑:郑洁

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