东莞万科超11亿继续领跑楼市 南部湾万科城5.14亿夺个盘销冠

在刚刚过去的2014年10月份，东莞楼市收获了满满的成果，住宅供销两热。网签面积为60万平，与九月持平，“银色”不错；网签成交金额为56亿元。

据东莞中原研究部的数据显示，2014年10月，东莞住宅新增80万平，创下2006年以来同期至高位，众多全新项目集中入市，有近10个之多，如虎门南部湾万科城、厚街万科城市广场、南城恒大御景；值得注意的是，在930房贷新政的刺激下，东莞改善型、大户型住宅成交占比有所抬头，其中，180㎡以上住宅成交占比达9%，别墅供应成交均大涨。

房掌柜据东莞中原研究部第一手数据显示，10月东莞楼市房企前三名分别为万科地产11.69亿、光大地产6.94亿、恒大地产3.65亿。

10月，万科在东莞多个项目上马，其中贡献最大的是全新项目虎门南部湾万科城，入市热销，其推售的近200套别墅产品开盘卖完，吸金5.14亿元。此外，万科金色里程、松湖中心、金悦香树分别拿下1.65亿、0.74亿、0.68亿，最终以11.69亿的好成绩继续领跑东莞楼市，市场占有率高达18.06%。

光大地产在10月则以6.94亿的成绩登上第二名，居功甚伟的是在十一开盘的东城天骄御峰项目，该盘热销3.76亿，加上锦绣山河1.85亿、天骄峰景0.99亿，成功在竞争激烈的10月揽金6.94亿。

恒大地产则以3.65亿的成交总金额位列第三名，旗下恒大御景凭借南城地段优势和刚需特性热销，在10月吸金3.02亿，帮助恒大地产成功登上前三榜。

第四名是万达集团，旗下东城万达、虎门万达、厚街万达是主力项目，分别在10月成交1.48亿、1.3亿和0.77亿，以3.56亿的总金额冲刺榜单。富盈地产在10月也是多盘齐放，以数量优势成功揽金2.76亿登上第五的位置，其中常平都市华府、桥头御荷项目成交较为突出，分别成交0.53亿和0.44亿。

三正地产在10月继续表现突出，凤岗两项目瑞士半山、卧龙山一号分别成交1.77亿和0.35亿，以2.12亿的总成交金额位列第六名。中惠熙元则凭借松湖城的热销进入榜单第七的位置，松湖城热销1.09亿，加上香樟绿洲和卡丽兰的助攻，中惠熙元在10月吸金1.62亿。位列第八名的是丰泰建设，总成交1.38亿，表现较为突出的是东海城堡，销售了0.47亿。保利地产在10月凭借热销1.2亿的生态城上榜，总成交1.32亿揽获第九名。佳兆业地产在10月总成交1.27亿进入前十榜单，位于南城西平的帝景中央成为成交主力，热销0.73亿。

在个盘的住宅部分销售榜单中，南部湾万科城以5.14亿的成绩稳夺销冠，该盘位于虎门，首期推出的200套别墅产品开盘卖完，单盘网签3万平的成交量，网签金额5.14亿元。位于第二位的是天骄御峰，该盘位于东城黄旗山下绝版位置，十一开盘热销，最终成交145套、签约3.76亿的成绩。恒大御景是恒大在东莞的热销刚需项目， 10月以326套、2.89亿的成绩登顶第三的好名次。

拿下第四名的是锦绣山河，该项目位于东莞豪宅资源板块松山湖的核心地段，备受市场追捧，10月吸金1.85亿。三正瑞士半山则以1.77亿的成绩攻下第五名，该盘位于深圳北的首站—凤岗，紧邻深圳的洼地优势让其开盘即热销，10月继续保持销售攻势成功上榜。

万科金色里程是万科在虎门大道打造的刚需名盘，在10月签约142套，吸金1.41亿拿下第六名。第七位的是保利生态城，该项目位于樟木头宝山，深圳北洼地价值加生态资源优势一直受到市场追捧，10月成交93套，揽金1.2亿。中惠松湖城、天骄峰景、东城万达广场则分别以1.09亿、0.99亿、0.97亿的成绩分列第八、九、十名。