东莞鸿福商圈方中兰亭轩月租超月供 深受投资者青睐

如今，在寸土寸金的东莞南城鸿福商圈还能有地开发住宅项目，已经是一件让人震惊的事。而这个盘预定的价格相比周边二手房价格还略低，就足以牵动全城购房者的心。这个盘叫方中兰亭轩。

方中兰亭轩项目效果图

房掌柜走访楼市了解到，方中兰亭轩10月1日营销中心已经盛大开放，30-102㎡稀缺精品住宅正在诚意登记中，登记的优惠是5千享95折。11月中旬预计先推出36平单身公寓20多套，单价从7800—8800元不等。

项目全部户型

对于项目首先推出的单身公寓，房掌柜在销售中心进行了算价。以一套中间楼层的36.85平单身公寓为例，总价为31万，单价为8400元，首付9.3万，加上税费等首付在10万左右。剩余房款商业贷款30年月供为1494元。

周边高端写字楼围绕的方中兰亭轩，不仅单身自住方便，置业者买来投资也潜力无限。据房掌柜探访周边同等面积公寓租金显示，均在1500元/月，再根据行情发展趋势，未来2—5年涨至2000元/月也未可知。

公寓样板房

“‘月租抵或超月供’的好事在当前的楼市为数不多，加上数年后转手可赚的升值所在，投资这里是稳赚的啦。”一位刚刚交完5000元诚意登记金的准业主告诉房掌柜。

据房掌柜了解，方中兰亭轩位于东莞市南城区莞太路4号(智通人才市场附近)，由东莞市方中集团有限公司开发，占地面积5336㎡，建筑面积44678㎡，容积率7.1，户数646。方中集团是一以投资房地产、酒店、环保产业、有色冶炼产业为主的综合性投资集团，注册资本一亿元。曾开发了南城鸿福商圈中的元美广场、新城市酒店等优质项目。