融资大战密集上演 地产资源型板块势好

据悉，不仅是中小地产商开始从信托渠道获得资金，地产巨头也同样如此。资料显示，今年9月，绿城中国(3900.HK)的全资附属公司绿城房地产也与平安信托签署了150亿的合作投资战略协。而在此之前的8月份，继金地集团（600386）与上海信托合作发行了规模5亿元的信托产品后，金地集团又与平安信托签署100亿合作投资战略框架协议。

由于银行信贷投放的收紧，资金来源渠道有限的中小房地产公司将更加倚重信托渠道融资，随着信托行业影响力的增加，越来越多的大型房地产公司开始青睐信托融资。但是，在这轮融资之后，上市公司拿了钱，我们在今年年底、明年上半年会看到什么现象，这将是一个非常有趣的问题。

【延伸阅读】

新华社：房企为何再掀赴港上市潮？

宝龙地产最近在香港联交所挂牌上市，融资规模约39亿港元。此前不久，恒盛地产已率先成为自2008年房地产市场深度调整之后首只登陆香港联交所主板的纯地产血统内地地产股，加上今年七月以环渤海地区最大的建筑材料生产企业身份在香港IPO的北京金隅，香港联交所内地房企IPO停滞的现状正逐渐被打破。

“赴港上市潮”再现

在经历漫长等待后，封闭已久的资本市场大门再度向房地产企业敞开：恒大集团、深圳花样年、明发集团、禹州集团等公司已通过聆讯，卓越地产、龙湖地产、佳兆业等也在全力备战香港上市。

IPO放行无疑为新一轮融资潮提供了客观环境，而追溯房企进入资本市场的更深层次原因，则是上市后的财富效应和“高价地”频出时代的资金需求。

最新公布的胡润百富榜上，前10位富豪中7位来自地产界，其中许荣茂、杨惠妍、朱孟依等代表的企业无一不是在香港股市中赫赫有名的房产巨鳄，此外，刚上市的恒盛地产张志熔将极有可能凭借恒盛的资本布局成为上海新首富。

瑞银集团投资银行亚洲区主席蔡洪平曾在博鳌地产论坛上透露，2009年四季度将迎来内地房企赴港上市高峰，下半年融资额度或超过2007年全年，达到80亿至100亿美元规模。

搜房网首席运营官刘坚表示：“在2008年有进军资本市场计划的多数房企因市场环境被迫中止计划，进入2009年后随着经济环境的逐步向好以及IPO放行，一波内地房企排队IPO的热潮开始出现。”据了解，搜房网正积极筹备今年十一月在香港举行的以上市、融资为主题的香港地产周活动。