虎门立市 南部湾•万科城开启百万平米璀璨都汇生活

众望所归，虎门试点新型设市

近日，东莞市委书记徐建华在全市新型城镇化工作会议上透露，东莞目前已入围国家新型城镇化综合试点名单，虎门镇、长安镇将试点行政管理创新和行政成本降低的新型设市模式。

徐建华表示，目前东莞新型城镇化综合试点工作已通过国家发改委等11个部委的综合评审，入围国家新型城镇化综合试点名单。东莞已通过权威渠道获取这一信息。国家级城镇化试点名单目前已进入最后审批环节，将于12月底之前公布。

虎门和长安两镇的综合实力常年位居东莞前两位，经济实力与人口规模等指标均远胜东莞其他镇街。今年9月3日，广东省住建厅网站公布《广东省新型城镇化规划(2014- 2020年)》征求意见稿，提到将在2020年之前把珠三角地区符合条件的少数“巨型镇”升格为市时，东莞市民对虎门、长安两镇的呼声最高。

作为“中国千强镇”之首的虎门，经济实力十分雄厚， 2013年虎门镇GDP高达382亿元，位列全市镇街第一，经济总量堪比内地一个地级市，汇集了60多万的常住人口。从各项指标来看，虎门被列入首批“镇改市”名单是众望所归。

镇改市，房地产发展的新引擎

虎门“镇改市”，整个城市面貌会有一个较大的提升。一方面，今后将有大量的人口、企业、资金和银行流入，人口和经济体量增大。另一方面，政府需要盘活一批土地，城市形象全面升级，包括交通、城市规划、市政工程配套提升，公共服务、基础建设等方面的覆盖面都会更强更广。

虎门在东莞一枝独秀，从政府规划看，市域、城际轻轨都从虎门经过，白沙高铁站是东莞的核心枢纽，交通条件非常好。而且虎门发展多年，经济基础和民间财力都非常厚实。今后轻轨开通后，会有很多人慕名到虎门去游玩购物。未来虎门必定是既有面广的大众消费，又有高端消费，呈现出繁华都汇城市的新气象。

“镇改市”将成为虎门房地产的发展的新引擎，由于城市购买力、交通、配套等各方面都能因镇改市而得到提升，虎门的地价、楼市成交量价也将随之提升。随着万科、万达、佳兆业、金地等品牌开发商进驻、开发虎门，虎门房地产会受到大众越来越多的关注。

虎门CLD，开启百万平米璀璨都汇生活

在虎门空间规划布局上，根据路网格局、山水自然环境特点以及不同城市功能的差异，划分为威远岛、新湾片区、白沙片区、中心城片区、中心城南片区等七大功能片区，这其中，虎门正府重点打造的中心区南片区即为虎门CLD，中央居住区。

虎门中心南片区是虎门发展集行政，体育，居住，教育，商业于一身繁华新区，未来大片高档住宅开发、大型体育公园、小学、幼儿园、中学等教育配套环绕，还将修建大型医院以及菜市场，满足生活所需。虎门CLD是“镇改市”发展的重要启动区，是提升整个虎门房地产业质量的突破点，同时也是虎门未来的商业储备基地。

南部湾万科城位于虎门CLD核心区域，作为虎门历史上最大规模的大盘，乃至东莞首屈一指的规模大盘，南部湾·万科城将承载约7千户家庭，2万多人的幸福生活除住宅，这里配备了约3.4万㎡商业生活配套，借鉴新加坡现代大型邻里中心模式，打造集高端居住中心和城市商业商务中心于一体的近100万㎡的繁华都汇生活综合体。

南部湾·万科城，坐镇珠三角几何中心、世界第二大都市圈腹地，占据国家级交通枢纽中央，1个港澳客户码头、1个城市候机楼、5条城际轨道、5条高速，30分钟畅通珠三角生活圈。