世界工厂老去东莞的明天是创造 东莞文创产业添代表性力量

从籍籍无名的边陲城镇到举世瞩目的现代化制造之城，东莞用了30年。随着时代的进步和现代精神文明的飞速发展，“世界工厂”、“东莞制造”，这些曾让人激动和兴奋的城市印象，现在也到了思变的时候：如何提升劳动力和企业价值？如何培养城市的核心竞争力？如何让城市的生活更多品味与格调？如何延续过去的辉煌……东莞亟待转型。美好的明天，需要政府、企业等各方力量的加入，共同助力城市转型。

小标1：东莞文创产业添新军，为东莞创造提速

如果说勤奋和制造代表了东莞的品格，那么文化和创造则体现了城市的内涵。在东莞转型的关键期，创变应从内到外，使传统制造业在与文化嫁接、融合中提升档次、焕发活力。东莞的产业结构调整和发展方式转变，也对文化建设在动力和智力支持上提出了更高的要求。

随着《东莞市建设文化名城规划纲要（2011-2020）》的出台，建设文化名城迅速成为东莞的又一次集体动员令，文化创意产业也被纳入战略性新型行业范畴。作为万科集团在文创产业的首个项目，位于东莞南城核心的万科769文化创意园，无疑是东莞文创产业的一支代表性力量，将更多地承担助力东莞转型的“先锋”责任。

769文化创意园前身为90年代东莞南城最大的台资鞋厂——万鑫鞋厂，万科在保留老水塔等原有人文印迹的同时，让旧鞋厂焕发新生。约5.4万平米建筑体量，由万科云办公区、商业T区、文化艺术广场、城市营地、公寓食堂、教育培训机构等组成，形成一个完整的文化生态圈，勾勒南城中心活色生香的人文风景。

小标2：东莞真正意义上的公共艺术空间，让城市创造力迸发

在台湾，文化创意产业已融入普通民众的生活中。万科认为，文创应该是一种生活氛围的营造，要与市民充分互动，要成为孕育文化与创造力的温床。

万科769文创园的创意舞台正是基于这一宗旨打造而成，主要由展示中心、戏台、艺术中心、水塔及文化艺术广场组成。

展示中心将成为769文化创意园展示其前世今身及改造足迹的空间，并结合开放式阶梯建筑为市民提供室外活动场所。

戏台可举办音乐会、可打造成咖啡餐吧、可变身发布讲台等，功能随需而变。其立面改造，采用酒瓶回收架填充，实现旧物回收利用与立面艺术效果。随着南中国知名live house红糖罐的进驻，定期巡演和知名乐队的激情show将彻底引爆园区。

艺术中心主要用于展览绘画、平面艺术作品，整体改造尊重和保留了建筑原貌，通过对不同时期新旧立面的处理，营造出历史与时尚并置的艺术空间。

文化艺术广场保留了鞋厂原来的老水塔、棕榈树，并设计趣味灯光水景，给在此游玩的人一种深切的抚慰，使恋旧情结获得酣畅淋漓的满足。

前卫、先锋、创意、缤纷，这就是769创意舞台生活的主旋律。未来持续上演的文化沙龙、微电影节、创意市集、音乐盛会……将为东莞市民的生活品位注入文化营养，让城市智慧和创造力充分迸发。

小标3：工业设计产业办公集群，设计崭新东莞

从苹果推出ipod开始，全世界的产业界都开始了一场设计革命。从东莞制造到东莞创造，更需要工业设计这一产业转型的重要推手。

据悉，作为万科集团新战略方向下的万科云产品系，首要特征是产业集聚。万科云将配合城市产业转型，力拓产业集聚，通过线上线下结合的万科云平台和配套服务，助力城市转型，增加产业链上下游企业的发展机会，降低发展成本，实现产业融合，共同构建办公社区。

万科云此次为首次登临东莞，着陆万科769，以工业设计为核心，通过云平台、云配套、云机制，整合工业产业链上下游，打通从创意设计、产品测试，到产品试产、量产、推广等各个链条之间的关系，发挥产业集群的强大效应，全面降低企业成本，增加企业发展机会，与企业共生共赢。

此外，万科云办公区共享园区优美环境，70-400㎡办公空间可供企业自主选择、自由组合；Loft办公区百变空间，不仅租一层得两层，还可以打破陈规，全面展现企业风格。据透露，万科769更为入驻企业提供全产业链服务体系，生活服务、产业服务、社会化服务3大体系通过衍生的功能类型、功能空间、景观活动空间，从横向和纵向全面引爆生产力。

小标4：文化商业，优化园区产业链，为城市转型提供精神支持

在东莞，2013年人均GDP就达上万美元，说明数百万精英的物质生活已相当过剩，精神文化需求正值饥渴。由文创产业与商业地产结合而诞生的769商业区，为东莞城市精英提供了一个释放精神欲求的去处。由创意精品店、艺术品展销店、主题配套商业、特色文化餐饮四大部分组成，布局沿广场动线规划创意店、精品屋、画廊、摄影室、手工个性小店等，T字部位更汇聚咖啡、西餐、清吧等特色餐饮，提供一个身心休憩之所。

创新的业态定位，集休闲、娱乐、美食、购物等于一体，不仅满足了市民精神生活需求，又与园区其他业态互补共生，进一步优化了园区创意产业的投资创业环境，更重要的是，为城市转型提供精神动力支持。

小标5：创意教学，为“东莞创造”培育下一代

教育是社会转型的重要组成部分，是文化转型的主要内涵，将为推进城市转型提供智力支持。

据悉，万科769文创园特别规划幼儿园、万科城市营地，依托东莞最前沿的高端艺术氛围，整合优质教育配套资源，打造量身定制的教育培训机构，让天生的艺术家充分释放他们的灵性与活力，为“东莞制造”迈向“东莞创造”培育最具创造力的新一代。

小标6：万科30年，转型城市配套服务商，和东莞一起改变

自2011年进入商用地产战略布局以来，万科已形成社区商业、大型购物中心、写字楼三大产品线，产品布局北京、深圳、上海等一线城市，在52个城市完成了总建面逾600万平方米的开发体量，并联合顶尖商业资源，在布局和业态上引领城市发展趋势，与住宅协同发展。

30岁万科，30年创变，从首席城市住宅供应商，转型为城市配套服务商，不仅是应对时代的需要，更是超越自我，再次起航。

万科769文化创意园，万科30年转型的先锋之作, 依托万科多年商用地产运作经验，旨在续写东莞辉煌, 助力城市转型，让城市变得更美好。

没有成功的企业，只有时代的企业。对于城市，更是如此。在日新月异当下时代，不断变化才是不变的硬道理。东莞，多一点创造，制造将变得更有价值，多一点文化，现代将变得更有内涵，多一点艺术，生活将变得更有乐趣，多一点精神，城市将变得真正拥有灵魂。