中惠熙元以4820元/平拿下凤岗雁田2015WG003商住商服地

　　2015年01月26日11:00，一宗2015WG003号凤岗雁田片区商住商服地在东莞市国土资源交易网正式开拍。5家公司参与竞拍，经过19轮激烈角逐，最终被编号为802的中惠熙元房地产集团有限公司以总价2亿元、楼面单价4820.3515元/平拍下。

中惠熙元拿下地块

　　房掌柜了解到，编号2015WG003地块位于凤岗雁田，占地面积16596.3平方米，规划用途为住宅和商业，容积率1.0＜Ｒ≤2.5，建筑密度≤30%，出让年限“普通商品住房70年，商服用地40年”，起始价11000万元，保证金8000万元，加价幅度500万元。

　　此地块报价开始时间为2015年1月13日10：00，挂牌截止时间为2015年1月26日11:00，保证金截止时间为2015年1月22日17:00。拍卖号为802的中惠熙元房地产集团有限公司于2015年1月26日11:04:52.386最后报价2亿元拍下此地块。

　　中惠熙元集团始创于1994年，是一家在南粤大地成长起来的大型房地产企业集团，公司总部设于广东省东莞市。成立二十年以来，中惠熙元集团先后荣获“中国房地产资信百强企业”、“广东房地产诚信经营10强企业”、“广东房地产10强企业” (连续9年)，“广东地产资信20强” (连续8年)等数十项荣誉。

　　2015年，中惠熙元东莞在售项目有中惠松湖城、中惠卡丽兰，及与保利合作的保利中惠中央公馆、保利心语花园。拿下此地块前，中惠熙元已于2015年1月16日上午拿下虎门镇赤岗社区的商住商服地——编号2015WG001，总价19316万元、楼面单价3200.12元/平。

　　按照1.0<r≤2.5计算，此地块最高建筑面积为41490.75平方米;按照地块“起拍价为11000万元”计算，起拍楼面单价为2651.19元/平。

　　房掌柜从东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告了解到，2015WG003号地块周围基础设施均已达到三通，通水、通电和通路;按现状出让。成交后1个月内，凤岗镇人民政府交付土地使用权，开发建设期为3年，地块要在2016年2月26日前开工，在2019年2月26日前竣工。

　　据房掌柜了解，此地块周边交通四通八达，机荷高速、水官高速、恵盐高速以及凤深路、龙平路等高速公路、主干道贯穿;到深圳平湖中心、大运新城、龙岗中心城都只需15分钟车程。地块附近教育资源丰富，有新世纪英才学校、新世纪幼儿园、镇田学校和华侨中学等。一路之隔的南方医科大学广济医院让生活更方便。

　　凤岗雁田片区东、南、西三方均与深圳接壤，总面积24平方公里，常居人口3000多人，外来人口近10万，凤岗雁田目前已开发楼盘有怡安花园、佳兆业水岸豪门、蓝山锦湾、翠湖豪苑等。