三正地产1.62亿拿下凤岗近2万商住地 楼面价3481元/平

房掌柜从东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告了解到，2015WG004号地块周围基础设施均已达到三通，通水、通电和通路，成交后1个月内，凤岗镇人民政府交付土地使用权，开发建设期为3年，地块要在2016年2月26日前开工，在2019年2月26日前竣工。

近几年来，得益于政策、交通、价格等优势，凤岗楼市持续热销，仅2014年在售项目就有三正卧龙山、中央豪庭、保利百合花园、碧湖豪苑、世纪新潮豪园、益田大运城邦等十余个。而凤岗雁田作为东莞最南端的片区，东、南、西三方均与深圳接壤，地理位置得天独厚，交通网络四通八达，自然是莞深楼市跨界项目的上上之选。据房掌柜了解，目前雁田社区在售或未售项目就有水岸豪门、蓝山锦湾、翠湖豪苑、怡安皇庭、翠湖新苑等几个项目。

房掌柜查阅地块资料了解到，2015WG004地块就处于蓝山锦湾不远处，属于新开发区，周边土地储备较多，未来开发潜力大。2015WG004地块交通优势较为突出，博深高速近在咫尺，东深二路边上站，10分钟即可跨界入深圳，距罗湖海关仅21公里，往机荷高速公路也不到4公里。

值得注意的是，凤岗镇雁田社区当天共有编号2015WG003、2015WG004两宗商住地挂牌拍卖，两地相距2公里左右，拍卖时间前后相距一小时，2015WG003地块经过19轮激烈竞争，最终被中惠熙元以2个亿，成交楼面价4820.35元/平竞得，溢价81.82%。