东莞市将组建成立不动产登记局 专家称房价不会大跌

昨天，我国第一本不动产权证书在江苏徐州颁发，市民邢卫锋、赵媛媛夫妇领到编号为001的不动产权证书。人民日报图

昨日，酝酿已久的《不动产登记暂行条例》正式实施，新政实施的第一天，包括江西崇义县、四川泸州在内的多地已经率先发出了首批不动产权证书。全国第一本不动产权证书由徐州市民邢先生领取。

东莞并不在首批可以颁发不动产权证书的城市之列，而且不动产统一登记实施细则尚未出台，所以目前在东莞尚无法办理和领取不动产权证书。

记者从东莞国土部门了解到，东莞的不动产登记局会在近期内组建并成立，但具体的不动产统一登记工作还需等机构职能、实施细则确定后才能推进。

如果在你的内心里期待东莞的房价会随着新政实施之时大跌，那么专家会很残酷地告诉你，“别指望了！”

进展

东莞不动产登记局将于近期组建成立

3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，酝酿多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。

以前，各类不动产权属登记分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门，十分零散，需要“多头登记”。统一登记实施后，大家再登记这些不动产不需要再分别跑好几个部门了，只需要跑一个不动产登记局就可以搞定。

就在新政实施的两天前，2月27日广东省国土资源厅不动产登记局挂牌成立，这标志着广东省的不动产登记工作全面启动。

那么东莞的不动产登记工作何时启动？东莞的不动产登记局何时挂牌成立？

对此，市国土资源局回应称东莞的不动产登记局会在近期组建成立，但具体的不动产统一登记工作还需等机构职能、实施细则确定后才能推进。

来自国土资源部的消息称，今年会有更多的地区完成不动产登记职责和机构整合，力争到年底实现全国全面颁发新版证书。

解读 

旧版证书继续有效而且“不变不换”

《不动产登记暂行条例》实施后，哪些不动产可以登记？新政中所说的不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物，包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等十类不动产可以进行统一登记。

值得注意的是，国土部明确指出，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。此外，各类已发旧版证书继续有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。