政府果断出手救市 到底是在救楼市还是在救房价

楼市有病众所周知，如何救治却有分歧。许多消费者心存问号：所谓救市，到底是救楼市还是救房价？

在不久前的一个网络调查中，超过8成的网友反对政府救市。“房价涨了这么久，刚刚开始降点儿，怎么就要救市了？”小梁琢磨着明年下半年房价也跌得差不多了，买房子结婚就一块办了。可不料这一阵政府救市的声音越来越大， “是不是房价又要涨回去呀？”

作为被房价这座大山压了好几年的消费者，当然希望房价降得越多越好。

可理性看待问题的话，专家却指出，“政府出手救市有某种必要性”，10月22日，国家发改委经济体制与管理研究所国有资产研究中心主任高梁告诉《中国产经新闻》记者，以美国次贷危机为戒，在目前状况下完全放任市场必然会出现很大问题。

房地产业上下游共涉及50多个行业。据测算，每减少100万平方米房地产建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求2万吨。房地产业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右，如果房地产业出现问题，将对我国经济构成重大风险。

北京运乔建材市场京都非毛坯公司借势前两年红火的楼市发展迅速，5年时间从只有七八个老乡的非毛坯队伍扩大到30多人，随着楼市遇冷，公司生意随之变淡。老板告诉《中国产经新闻》记者：“今年不行，活太少，公司就剩十来个人了。”

更为重要的是，房地产业的大起大落会影响我国金融市场的稳定。央行10月13日发布了首份《中国金融稳定报告》，明确指出，“房地产、钢铁等行业的大起大落可能导致企业经营发展缺乏可持续性”。这些因素“最终会导致金融机构的不良资产上升，影响金融机构和金融市场的稳健运行”。

长期以来就不乏“地方政府与房产商结成利益集团”的声音，此次各地积极出台各项救市政策，自然就更难以杜绝这方面的质疑。

对于各地出台的多项救市措施，反应如此迅速，到底用意在促进房产市场的健康发展还是着急于房价下跌动了房产商和地方政府的“奶酪”？

中国房地产业协会副会长朱中一10月17日在浙江省房地产高峰论坛上发言指出，合理的房价才是政府调控的目标，政府救市不应以维持高房价为目的。

国家减轻购房者压力、释放购房需求，稳定房地产市场的用意非常明显，具体到地方政府，高梁却保留自己的看法，“我个人的观点是，此次救市具有利益集团推动和从宏观经济层面考虑进行调整的双重原因，很难把这二者完全分清。”高梁告诉《中国产经新闻》记者，确实有一些地方政府把房产业看作地方经济发展的驱动力。

对于当前楼市调控方法，高梁也表示了担忧。他指出，此次调控最理想的方式应该是让房产市场软着陆，但操作难度很大，因此在出台相关政策的时候，“必须保持一定的警惕性”。他指出，最主要的问题是消化目前的市场存量，而不是刺激投资。在资金控制和土地调控方面尤其需要谨慎，如果操作不当，不排除引发盲目投资的可能，更会导致耕地进一步减少，“甚至引发粮食危机”。