60余房企今年融资圈钱4000亿元 大多为银行授信

2009年中国房地产行业整体向好，各房企也接连掀起融资潮，截至昨日，综合上市公司公告和搜房网等机构及本报记者统计，全国60余家房企总共完成总额约4000亿元的融资，其中前15名房企融资总额就超过了3000亿元。

11月6日，龙湖地产在港举行上市记者会，预计其融资额度将达71.74亿港元，从而成为年内房股中规模最大的IPO。在此之前的5日，恒大地产刚刚募集了约56亿元的资金。这只是今年房企融资的一小部分，根据公开资料统计，今年全国上市房企通过IPO、发债、增发、银行授信等方式，融资总额已超过4000亿元，其中万科、绿地等15家房企融资更超过3000亿元。

值得注意的是，房企融资中银行授信占了绝大部分，而前10名的房企总共获得了总额约2400亿元的银行授信，显示房企“赢家通吃”、强者恒强的态势。中原地产主席施永青表示，虽然银行授信不是直接给房企，而是放给某个项目，即有了项目就可以获得银行资金进行后续开工建设等，这在一定程度上刺激了房企尤其是央企去拿地。如中建股份在今年7月29日登陆A股，超过500亿元的融资额创造了今年全球IPO规模的纪录。9月，作为中建股份打包资产的中海地产就拿下了上海高价地。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，房地产市场经过2008年以来的调整，大型房地产企业包括有央企背景的企业更容易得到支持，资金支持越来越向大型房企集中，寡头发展阶段的前兆在2009年越发明显。