330房产新政后东莞二手房看房客增加 业主忙涨价

　　3·30楼市新政出台至今，已经有一周时间。近日房掌柜走访了城区多家中介店铺发现，前来看房的客户相比较年前有所增加。业内人士表示，利好新政实施在很大程度上提升了改善型购房者的看房积极性，与此同时，首次置业者入市也较明显，新政实施很大程度上活跃了二手房市场。

东莞二手房

　　看房客增多

　　据金信联行数据监控统计，东莞市四月首周成交量在820套左右，环比上周807套，交易量较之前略有上升。新政实施后首周看房量环比上涨21%。金信联行品牌部经理马明鹏介绍，“由于区域不同，看房量的增幅也有所不同，总体来说，看房量有较大提升，有时一天就有好几拨客户看房，置业顾问整天都处于带客看房的火热状态。”

　　征业地产谭金也有类似感受，他说，去年这个时候二手房很不好卖，同事们纷纷开始推销一手房，现在感觉市场有了很大的变化，“在往年生意都比较冷清的清明小长假，现在看房客都不少。”

　　此外，其他中介也向房掌柜表示，虽然新政过后已经一周，随着清明节小长假的结束，看房的客户在逐渐增多，不少客户表示已有相中的房子，但并没有急于成交。谭金介绍到，大部分客户还是处于观望期，部分客户还是希望有更多的利好政策，或期待房价下降的心里。此外，虽然新政过去一周，但东莞这座城市并不像其他北、上、广、深那样有明显的市场强烈反响，在东莞需要2-3个月的缓冲期，就目前而言，东莞二手房成交并不明显。

　　“缓冲期过后，东莞二手房成交将有明显的效果，我很看好接下来的东莞二手楼市”金信联行总经理罗凤说。

　　东莞二手房业主忙涨价

　　据房掌柜了解，330新政出台一周时间，近期部分二手房涨价现象比较多。在一些热门片区，小幅提价房源多了不少，特别是证过2年但不超过5年的房源，在原价的基础上提价5-6万元。

　　业主蓝小姐在香树丽舍有一套证过5年的2房，此前在网上挂出70万的价格，蓝小姐听说新政策出来了，立马在网上挂出75万的价格。

　　据征业地产谭金介绍，有一位来自广州的客户看中了万科金域华府75平的2房，买卖上方早就谈妥以80万元成交，卖家也交了5000元的订金，买卖上方约定在3月31日晚上签约，客户好不容易下班后从广州赶过来签合同，业主却一拖再拖，到晚上11点钟也没出现，最后业主找了个借口说来不了，客户仍坐在店里却不肯离去。最后经过深入了解，原来是3月31日下午新政刚发布，业主立马知晓了利好消息，卖家宁愿赔5000元，也想提高到85万元再卖。

　　总体来说，新政调控对于整个二手楼市的影响是意义深远的，预计在后期，新政作用会越来越明显，二手楼市成交量也会有所提升。