东莞同沙片区宜居优势被看好 光大山湖城借势即将开盘

“未来东莞中心城区划定7大生活单元，东城东寮步被踢出东莞中心区……”前段时间，获审通过的《东莞市城市总体规划(2016-2030)》(以下简称《总规》纲要)再次将城市规划升级为热议话题。业内人士指出，东莞城市扩容步伐加速，紧跟政策走的东莞房地产市场也“伺机而动”，因近几年东莞中心城区土地住宅供应乏力，紧邻市区且土地、生态资源优势明显的同沙片区或迎来新的发展机遇。

同沙生态园

天然绿肺，同沙片区宜居优势突出

《纲要》为中心城区绘制了这样的蓝图——中心城区的东部将被打造成现代产业空间；中心城区的南部将建设成区域商务中心、生态休闲中心。而同沙片区，正正处于中心城区南部。

据房掌柜了解，同沙片区位于八一路、环城路、莞长路之间，背靠黄旗山，环抱同沙水库，到东城火炼树很方便，区位优势明显。同沙生态公园，是同沙片区的主体构成部分，也是片区最大的生态卖点。

市林业局资料显示，同沙生态公园距市区7公里，片区内绿化率高达100%，空气清新，令人心旷神怡，是市区调节生态平衡的“绿肺”。园区内景点丰富，同沙水库波光粼粼，两岸青山逶迤如屏，湖光山色相映，是东莞著名景点之一，也是宜居指数最高的片区之一。

早在十余年前，东莞便提出了“市区-同沙-松山湖”三位一体的发展概念，在“双城三线双提升”战略的指引下，东莞政府正结合“中央生态休闲区”的定位，在同沙片区打造新城市空间。2011年，连接东莞生态园与松山湖的快捷通道、全长12.4公里的生态园大道建设落成，将区域优势空前放大，把同沙片区与东莞中心城区、松山湖片区、东莞生态产业园构建成“四位一体”的东莞新城市核心区。

经过近几年开发，目前同沙片区的交通网建设已相当成熟，通过生态园大道前往松山湖高新技术开发区只需10分钟，前往市中心只需20分钟。从生态园到达广惠高速、莞深高速公路只需15分钟，到达从深高速只需5分钟，经高速公路前往广州、深圳、惠州中心城市均不超过60分钟。