330新政激活东莞楼市 首套房刚需族有人看涨有人呼吁降首付

楼市组合拳把地产圈的各位打得晕头转向：二套房贷首付降到四成，营业税降低免征门槛，5年改2年。购房者还没来得及细细消化，就已经有不少“砖家”出来分析各种利好，一片呼声一致呼吁：此时不入手更待何时！万万没想到，这时候的刚需族有声音发出“关我毛事”的言论，专家们都在忙着分析改善型住宅将大卖、二手房销售将可观，却忽视了还有庞大的首套房刚需团体，他们对于新政，是怎样的看法？

金融圈单身靓女：请问首套房首付什么时候降？！

小纯最近疯掉了，她被朋友圈里的房地产业内朋友刷屏得有点招架不住，每天在说政策下来了，楼市活了，马上都要涨价了！

小纯很不开心，她告诉房掌柜，自己本来打算买个小两房住，有个自己的窝在这个城市才算落脚了踏实了，可是寻寻觅觅，还没找到真正合适的，就遇到“一片涨声”，本来手头上预算的首付款就比较拮据了，现在这么一“救市”，好多楼盘都在吹要涨价，二套房首付降低了，刚性改善的购房族纷纷出手，投资客一般“看涨不看跌”也蠢蠢欲动，那么，刚需的小市民们怎么办？小纯表示：“我只关心首套房的首付什么时候降下来，我什么时候实现买房梦。”

工薪族小夫妻：二套门槛降低首套房以过度为主

小宋夫妻二人毕业后参加工作四年了，结婚生子，一直怀着美好的购房梦想要有个自己的家，特别是孩子出生之后，这件事更显得非常迫切。“我和老婆在大学就相识相恋，彼此家庭经济情况一般，养家养娃买房，都只能靠我们自己。”宋夫人跟房掌柜算了一笔账：四年平均下来，两人月入一万，每月开销五千，存五千，除开过年过节大开销以及结婚花了一些钱，一年存四万，现在手头上差不多16万元，开始看合适的小户型。

宋太太说：“十几万要在城区买新楼盘的两房根本等于是做梦一般，看过不少低首付的楼盘，一算完价就知道根本实现不了，剩下的两成首付一般要一年还清，一个月要交付一万多！”为什么不考虑年份旧一点的二手房呢？宋太太表示他们也考虑过二手房，但是想到政策严苛，认房又认贷的情况下，普通工薪族几乎一套房就是一辈子的事情了，首套房就要慎重得很，最初他们定下的目标是：新房，年限长，三房，有小区配套，交通方便。

然而自从930房贷新政加上330二套房首付比例下调的政策下来之后，他们两夫妇算是放下了心中揪着的郁闷，“我们打算先买套旧一点的二手房来过渡一下，满足目前的居住需求，还贷压力也不大，还完了存够钱了就再买二套房咯！”宋先生展开了笑颜。