合富研究报告：房价持续小幅回落（11.9-11.15）

四．上周各类型商品房签约情况                             

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1109-1115)洋房签约面积为8.3万平方米，环比前一周8.4万平方米基本持平，签约套数约822套，环比前一周819套基本持平；上周洋房签约均价约5685元/平方米，环比前一周5799元/平方米下降约114元/平方米。其中城区签约面积约2.4万平方米，环比前一周2.3万平方米基本持平，均价约6981元/平方米，环比前一周6668元/平方米上涨约313元/平方米。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1109-1115)别墅签约面积约为21025平方米，较前一周18642平方米有所增加。签约套数约63套，较前一周64套基本持平；签约均价约12672元/平方米，较前一周13925元/平方米有所下降。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1109-1115)公寓签约面积为13363平方米，较前一周7914平方米增加了5449平方米，增幅较大，共签约231套，较前一周123套增加了108套，主要原因是大朗镇成果新产品上市取得良好的成交；签约均价5749元/平方米，较前一周6741元/平方米下降了约992元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1109-1115)商铺签约面积为2307平方米，较前一周5911平方米大幅减少，均价为12730元/平方米，较前一周基本持平。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1109-1115)写字楼签约面积为680平方米，较前一周1230平方米有减少；签约均价为7527元/平方米，较前一周7624元/平方米基本持平。主要成交项目为南城区的第一国际、东城区的鼎峰卡布斯、常平镇的嘉骏中心项目。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1109-1115)车库签约面积为459平方米，较前一周871平方米有所减少，签约均价为7611元/平方米，较前一周11244元/平方米下降幅度较大，主要成交项目为凤岗镇的蓝山锦湾、石龙镇的濠兴逸苑等项目。