“股”惑人心防不胜房 投资不动产公寓性价比高

　　实体经济疲弱，股市猛涨，泡沫严重

　　著名经济学家吴敬琏先生最近有这么一番言论非常发人深省的言论，他指出目前中国实体经济疲弱，但股市却迅猛增长，就好比在农村，农忙时大家都埋头干活，只有在农闲时才有空赌博，按道理说农忙时(实体经济发展)的收益才是稳定并且正常的，现在倒好，农闲时(实体经济疲弱)的赌博(股市)大行其道，无论是谁，是否个中高手都参和一脚，目前来讲，可能你在赢，但赌博毕竟是赌博，除非懂得适时收手，否则结果将有可能就是血本无归。如果有人告诉你赌博能致富，你相信吗?小编是打死都不信，毕竟赌神高进只在电视里出现，所以赌钱致富只是一个泡沫，泡沫也是迟早会破的。

　　股市有窘境，投资有危机

　　4月15日，沪指盘中两度上演百点高台跳水;但就在本周四投资者准备好迎接大跌的时候，沪指却单日上涨百点，周五更是突破4300点大关。这种不正常的波动，把不少股民额心脏都快吓得跳出来了，就这种情况而言，股市投资确实面临着窘境：

　　1、 投资者围城：有利可图，谁都来图，现在的股市形成了一个大大小小，懂或不懂投资的人都来围城的局面，在经济持续不景气的情况下，各个行业都步入了下行的周期的情况下，股市逆势而上，与经济基本面背道而驰，这种行情必不能长期持续。

　　2、 庞氏骗局：买卖股票的操作，不是靠经济增长，不是靠企业基本面，而是靠资金推动，那资金来自哪里呢?来自融资，也就是来自借的钱，股市靠不断的融资，不断的炒作，后面的钱接盘前面的钱，后面借的钱接盘前面借的钱，巨大的庞氏骗局、券商游戏。券商们动动手指头的操作，已然可以造成效果的天壤之别。买得少，赚得少，看着人家的钱哗哗地来，自己也想咬咬牙把钱往里倒，谁知道券商操盘，再怎么砸钱自家股票都像蜗牛一样，这个时候，不敢买、不敢卖、换股又担心还是一样“伸手接飞刀”

　　3、 投资者没机会上车：目前股市大幅度高开，盘中突破4300，上涨空间实际上却十分有限，股市虽牛，投资却无处上车

　　回归投资本身，什么最稳?

　　毫无疑问，老生常谈——不动产!作为中国经济的支柱行业，房地产依然有着其不可或缺的地位，在经历2014年的沉淀之后，2015年新政出台，马上焕发出房地产市场的活力，也从侧面证明了房地产对于国家的重要，以及国家对于房地产的重视，两次降息，调整利率，降低贷款门槛，甚至于最近出现的降准等等等等一系列的举措，无不昭示着房地产行业的强势回归，根据中国指数研究院的数据显示，3月份，在该院重点监测的39个城市中，成交面积与去年同期相比，成交量整体上涨14.9%，估计第二季度的总体一手楼价会比第一季度上涨4%-6%。从整个下半年看，楼价有望比整个上半年上升10%-20%。而这一系列数据的出现，从根本上反映出，不动产投资，依然是最稳健的投资形式。

　　不动产投资，公寓性价比最高

　　小编上文有提到，投资无非就是低门槛，高回报，在不动产投资领域亦应如此。纵观不动产投资领域，公寓产品是性价比最高，也最符合投资要素的产品。它不需要花费很多钱，但又有稳定的收入及回报，并且还能逐年升值。以东莞万科中心为例，该项目位于东莞旗峰路与东城西路交界处，地处东城、南城、莞城三城核心交汇处，背靠黄旗山，距离东莞大道及地铁R2轻轨黄旗公园站仅500米的距离，目前该项目正推出31-65㎡全能SOHO产品，均价9500元/㎡ ，以31㎡全能SOHO来算，总价不到30万。

　　项目名叫万科中心，自然不是单纯的公寓产品，它自身配套有万科金街，1栋高层超甲级写字楼，1栋甲级写字楼，以及3万㎡购物广场，现阶段华夏4D影院已经确认进驻购物广场，而星巴克也已经确认将在万科中心金街开设东莞旗舰店。项目本身处于东莞市政府耗资500亿打造的三大核心发展区中的中央行政文化区，紧邻南城国际商务区，距离胜和路老商务区仅5分钟车程，可以说是处于商务、行政、自身三大配套堪称完美的地段，而对于住在镇区，但在城区工作的人来说，更是集结了未来所有的轻轨资源，受众人群广，升值潜力无可限量，绝对是低门槛，高回报公寓产品中非常有代表性的一个。当然也是公寓产品是不动产投资最佳产品的有力佐证。