东莞楼市银四成色足 万科13亿继续领跑金色悦府稳居销冠

　　在近来降二套房首付、降准等政策重拳叠加效应下，东莞楼市开始进入成交高峰期，刚过去的四月“银色”十足，不仅是众多新项目集中上市，成交同样大幅升温，创下历史同期新高。在这波成交热潮的推动下，接下来的金色五月，东莞楼市的表现十分值得期待。

　　据东莞中原研究部的数据显示，2015年4月，东莞有28个项目新增供应住宅产品，合计达61万平，环比上涨49%，这是08年以来东莞第二次4月住宅新增量超过50万平。在成交方面也同样不负众望，4月东莞住宅成交量达76万平，环比大幅上涨43%，同比去年上涨幅度更达到95%，更创下了历史同期新高。

　　在这波成交高峰中，临深片区再次成为焦点，据中原研究部统计，该片区本月住宅成交2301套，成交面积24.65万平，占东莞本月住宅成交面积的32.27%，列七大片区之首，成交面积是排在第二位中心城区的近2倍，成交项目主要集中在凤岗镇。而在4月的个盘榜单上，有4个楼盘如保利百合花园、名流印象花园、三正瑞士半山等均来自凤岗。

　　万科地产吸金近13亿继续领跑东莞楼市

　　四月，万科成绩斐然，在该月东莞开发商销售金额前10排行榜中，万科以12.94亿的销售金额继续保持第一的位置，同样以1115套的成交套数、10.78万㎡的成交面积占据这两项的冠军位置，在市场占有率上更高达17.06%，比第二位足足领先近12个百分比。

　　4月，东莞万科16个项目有成交，其中长安万科金色悦府和虎门南部湾万科城贡献最大，分别成交3.98亿和3.03亿，同时两个项目在个盘销售榜中，分别位列第一、第二位。此外，棠樾、朗润园、松湖传奇、松湖中心、翡丽山等贡献不菲，成交金额均在0.5亿以上，助推万科再次领跑。

　　位于第二位的是保利地产，相对比万科地产多盘齐进，保利地产目前在东莞仅有百合花园、生态城和中央公馆三个项目在售，战绩却不菲，4月共成交3.77亿元，其中百合花园充当主力吸金2.47亿，帮助保利登上第二名的宝座。

　　光大地产在4月以3.21亿的销售成绩位列第三名，锦绣山河再次担当重任，4月揽金2.55亿元。此外，天骄御峰、天骄峰景同样助力不小。

　　在4月，碧桂园位列第四，宗成交金额为3.06亿，其中翡翠山和天麓山贡献最大，分别成交1.81亿和0.92亿。同时，碧桂园在4月还有城市花园、常平首府等项目成交。位列第五的是2.96亿的置荟星城地产，旗下两盘在售，其中翠珑湾成交2.38亿，星城国际花园成交0.58亿。同样两盘在售的北大资源则以2.61亿的成绩位列第六，其中御城成交2.42亿，另一就项目御湾则仍有成交，4月吸金0.18亿。同列第六的还有三正地产，凭借瑞士半山的热销销售金额共2.61亿，其中瑞士半山就贡献了1.91亿。

    金地地产则以2.48亿的销售金额位列第八，旗下6盘在售，主力项目是城南艺境和湖山大境，分别成交1.09亿和0.98亿。名流置业依靠单盘名流印象花园的热销再次突围，4月共成交2.28亿。位列第十名的是恒大地产，其中御景、华府分别成交1.03亿、0.71亿，助推恒大上榜。

　　万科金色悦府热销3.98亿 稳居销冠

　　在住宅个盘销售排行榜单方面，万科两盘金色悦府和南部湾万科城一同把守了第一第二名，位于长安的金色悦府的销售金额是3.98亿，虎门南部湾万科城则是3.03亿，两个项目距离相近，都位于东莞的经济强镇，区域内购买力强，同时也吸纳了不少的深圳客进入。两个项目目前都是主打刚需产品，南部湾万科城目前在售二期95-97㎡非毛坯3房，11000 元/平方米，金色悦府则有77-98㎡的二三房产品。

　　位列第三的是光大锦绣山河，该项目长销热销不断，供应稳定，成交方面更是销售前十榜单上的常客，4月项目共成交2.54亿，热销的是500㎡创新别墅新品，450万起抢购，另有180—350㎡高层，240—660㎡别墅，首付20万起抢购。

　　保利百合花园则以2.47亿的成绩位列第四，该项目位于凤岗，主打深圳刚需客，推出的产品为82-116平非毛坯2-3房。位列第五的北大资源御城是4月唯一上榜的城区项目，吸金2.42亿，该盘目前在售90-130㎡的产品。位列第六的是星城翠珑湾，该项目位于松山湖，置业人群面向园区的白领阶层，在售产品主力为80-180㎡3-4房。

　　名流印象花园以2.28亿的成交位列第七，该盘位于凤岗，深受深圳客户欢迎，自2014年推出来以来一直是热销不断，4月再次上榜，目前主推88平3房和128平4房。紧跟其后的三正瑞士半山同样是凤岗的热销楼盘，4月销售1.91亿，产品类型丰富，除了81-95的刚需产品，也有120平以上的改善型产品。碧桂园翡翠山以1.76亿的金额占据第九名，该盘位于黄江，目前在售在售94-168㎡洋房，同样吸引了不少深圳客户。益田大运城邦则以1.69亿挤进第十名，该盘同样位于凤岗，目前在售8栋98平方米大3房，均价已经上到了14000元/平。