地块位置图
二、上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20150427-20150503)全市成交2宗商住地，总面积约12.3万平方米，地块分别来自黄江镇林场及石排镇李家坊。志远房地产投资有限公司竞得石排地块，楼面地价约2100元/平方米，价格创该镇土地交易中的最高单价;中信和中天联合拿下黄江地块，楼面地价约3033元/㎡。
黄江地块东北面是莞深高速黄江出入口，西面是公常路，交通网四通八达，而隔着公常路的对面正是金地湖山大境项目，北面则是碧桂园项目，该区域目前已进驻2大品牌开发商，开发的项目均是中高端大盘，竞争相当激烈。南面则是观澜湖高尔夫球会，景观资源优越。
该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，黄江镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。出让地块西侧靠公常公路旁的用地红线与建筑红线之间有2个10千伏电缆分接箱，有10千伏地下电力线、地下光缆、地下通讯光缆等管线经过，相关管线按现状不迁改。出让地块现状与公常公路有一定的高差，且地块南边有部分山坡地。竞买人可自行前往现场踏勘、评估上述情况对地块开发建设的影响，竞买申请一经提交，即视同对本挂牌地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
黄江镇地块位置图
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