降息又降准房价要涨 紫檀山购房最好的时机来了

    市场真的要疯！“3.30房产新政”和“4.20央行降准”带来的楼市利好还没有完全消化，央行降息的政策又迅猛而来。央行决定自5月11日起再次降息，降息后个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。

    市场要疯！降息+降准，购房最好的时机来了

    这是今年以来央行第二次降息，也是2014年11月以来连续第三次降息。三次降息共计下调0.9个百分点，跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史纪录。举个例子，贷款100万元20年还清，等额本息还款总利息将减少12.5万元！对于购房者来说，每个月的月供降低了，买房成本及还贷压力降低。

    这是近10年来，商业贷款和公积金贷款利率最低的一年，也是购房成本最低的一年，对于改善性的客户群体来说，此次降息收益也是极大。尤其是会利用资金杠杆的客户，降息意味着贷款成本的进一步降低，意味着他们将会有更多的流动资金进行理财投资。

    永远不要低估政府救市的决心，再不买房后悔十年！

    永远也不要低估政府救市的决心。根据过往的历史经验，只要降息，基本就代表了房价将出现一波上涨。2008年四季度五次降息后，2009年房价就上涨了；2012年两次降息，2013年一线城市和部分二线城市房价飞速上涨；2014年11月份降息，萎靡了三个季度的全国楼市迅速回升，东莞四季度住宅签约面积更是达216.3万㎡，创历史最高。

    2015年3月份再次降息，再加上3.30的房产新政，一线城市房价加速反弹，多个楼盘开盘受捧。而在东莞，4月份住宅成交6826套/70万㎡成交面积同比2014年4月份增涨100%，环比3月份增涨46%；4月东莞住宅整体成交均价也快速上扬，达到9250元/㎡，这是东莞房价的历史最高位！