即买即住现房PK价格较低期房东莞购房者如何选择？

来源：广州日报东莞房掌柜 2015-05-15 08:29:39

[摘要]近期楼市火热，旧楼盘也积极清货，推出低价现房抢占市场，不过，两三年后才能入住的期房仍然是市场的主流，价格较高，但是楼盘新的期房和价格相对较低，与购买就可以入住的现房相比，你会如何选择?

　　记者在踩盘时发现，近期开盘的大多数楼盘的交楼时间在2016年和2017年，这也意味着，目前购房者所能看到的只是样板房，自己所购买的那套房子可能还正在施工中。只有部分在一两年前开盘、且销售速度较慢的楼盘交楼时间较近，或者现楼销售。

　　而对于开发商而言，以快建快销模式来迅速回笼资金，加上现在楼市火热，房企要借这股东风迅速出货，在拿到预售证后就迅速出售，期房销售也将成为必然趋势。

　　专家买房关键看地段和物管等方面

　　“我们准备买房结婚，但是很多新房交楼时间都在两三年后，”东城的卢小姐告诉记者，她希望能够购买到能快点入住的新房，可以节省租金，不过对于现房的选择，她又有些犹豫，到底是购买现房好还是买期房更好?业内人士告诉记者，现房和期房各有优势和劣势，购房者在购房前应该多了解房子的情况，再按个人需要购买。

　　谭锦凤认为，期房好还是现房好，无法一概而论。从大环境来看，期房的优势是户型选择范围大、升值空间大、工程质量可随时监督;而劣势则是看不到实物、不确定的因素多。

　　现房优势则是房子就在眼前，可以直观感受房子格局、社区环境、小区管理等;劣势也较为明显，选择余地少、价格基本稳定上涨幅度有限、隐蔽工程难以看到等。所以无论购期房还是现房，最关键的还得看地段、居住环境、物业管理、朝向采光、升值空间等。

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责任编辑：邹红

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