二房东疑破产潮汇星城倒闭 几十租户血本无归！

周先生是众多租户中，损失最为惨重的。据介绍，周先生是潮汇星城最大的租户，做的是床上用品生意，投资了上百万。然而，自开业以来，商场却是一直冷冷清清门可罗雀，加之因运营方办不了营业执照，他的商铺根本无法营业，别说赚钱，就是“回本”也遥遥无期……

不一样的困境，同样的悲剧。采访中，维权租户告诉房掌柜，如今对他们而言，最为紧迫的，除了维权索赔，还有生计问题，他们最希望的，是希望政府部门能出面调解，帮他们解决燃眉之急。

租户已抱团走法律程序

虽然潮汇星城倒闭来得突然，但这个结果在很多人包括商场租户看来，都是意料之中。

2013年1月，重新非毛坯后的潮汇星城亮相，似乎也从那时起，这个改头换面后的商场，其负面报道就没停止过，承租转卖、涉虚假宣传、无法办营业执照等等，东莞各大媒体对此也曾有相应的报道。

另外，这个面积3万㎡的商场，进驻率不过35%左右，商铺100余家，以成人服饰、妇婴用品为销售主流，虽定位于“潮流日用百货采购基地”，实际上却是商铺冷清、人气不旺、客流相当不理想。商场租户对此也诸多诟病。

而据房掌柜了解，潮汇星城经营最大的风险则在于它的运营模式，只因潮汇星城运营方并非原业主而是二房东，租期只有20年，二房东对商场没有所有权，而租户与二房东间合约能够有效履行，是要建立在二房东与原业主合约能有效履行的前提下。据租户张先生介绍，他们之所以至今办不了营业执照，就是因为二房东欠了原业主租金。

商场租户告诉房掌柜，尽管二房东袁苏女称她的公司，天日实业投资有限公司已破产，而她本人房车已被查封，但这破产是否事实还有待考证，租户们也没看到任何法院公告说袁苏女破产，租户怀疑破产只是运营方逃避责任的说辞。不过租户也坦言，因为租金问题，原业主东城利民物业管理有限公司早已将二房东告上了法院，天日实业、袁苏女等价值2960000元的资产已被查封、扣押或冻结，东莞市第一人民法院已于4月9日发出了判决公告，房掌柜在潮汇星城大门处也看到了该公告。

租户张先生告诉房掌柜，其实租户也走在法律程序路上了，早在今年年初便有20多个商户联合起来请了律师上诉，只是迟于原业主才如此被动，接下来，他们将还有20多位租户抱团走法律程序。

另外，张先生还透露，为维权他们已多次走访相关部门，至今收效甚微，但他们不会放弃维权，争取早日拿回应得赔偿。

想了解事件最新进展，请持续关注房掌柜。