中原：多盘密集签约 东莞“红五月”楼市翘尾收官

雨水天气导致工期拖慢，开发商应该做到“赶工”和“蓄客”两不误。

东莞降雨天气已经持续将近一个月，导致一些楼盘工期拖慢，其中个别楼盘受到大暴雨影响，被迫连续多天停工。据监测统计发现，今年楼市供应量比较大，有不少纯新盘预计下半年入市，目前正在赶工的项目比较多，但受到近期恶劣的暴雨天气影响，许多楼盘的工程被严重拖慢。据从气象台监测发现，未来6月中上旬仍有连续多天的阵雨，这将进一步阻碍工程进度。

三个月后，即将踏入金九银十黄金购房季，项目营销能否跟上黄金节点将明显影响开发商的收金量。因此接下来的三个月都将是开发商们赶工和蓄客的关键期。开发商们应提前作出良好的策略，尽力做到“赶工”和“蓄客”两不误。东莞中原研究部认为开发商们可以从以下几个方面着手：一是，减少降雨天气带来的阻扰，安排看楼巴吸引人气前往，加大蓄客力度。二是，合理调整被耽搁的工程计划，加快赶工步伐。三是，与明星、球星、专家等相关的大型活动效应将更加显现，尤其是纯新盘更应将其派上用场，主要由于目前楼市较热，众多楼盘受到客户的关注度都比较高，各盘之间的客户分流更加明显。加上在售楼盘的收楼时间短、价格也比较实惠，这对于纯新盘来讲是相当不利，因此作为纯新盘，要想获得较高的关注度并大幅提升自身项目形象，举办“强效应”的大型活动是必不可少的。同时也应该适当增加营销人员及外展点，加大拓客力度。

二、一级市场

本周土地交易信息：【无】

本周挂牌土地信息：

三、二级市场

1、新增供应