汇龍湾掌柜团钜惠1万抵96折 城区新房渐紧俏入手时机到

汇龍湾周边区位图

城区供需将失衡越加紧俏 新房入手时机到

东莞去年一手房均价达到了9162元/平方米，首次爬上了“9”字头，其中南城的房价贡献最高，新开盘项目每平方米破万计算仍遭热抢。虽然目前中心城区在售项目有不少，但大多是尾盘，货量供应并不是很大。城区商住地供应越来越少，2015年以来城区未有任何商住地出让，预计未来新房供应的数量会更加少，城区的供需将逐渐失衡。

城区作为东莞市的政治、经济、文化中心，是目前东莞交通、商业、休闲、教育等配套最为成熟和完善的区域，是东莞市民购房的最佳选择地之一。据东莞中原研究部6月统计数据，东莞万江的库存量消化周期仅为3个月，南城消化周期为5个月，东城为7个月，莞城也仅为10个月，城区的平均库存消化周期远远低于东莞其它镇区。

“再卖一年半，在售的一些零星盘也卖得差不多了，那时候城区将会彻彻底底进入二手房时代！”东莞中原地产策略研究中心总监车德锐大胆猜测，“可能通过旧城改造后面还会有一些新房供应，但是量会比较少。

今年以来，在政策利好和楼市旺销的推动下，开发商推货热情日渐高涨，新盘新品齐齐上市，由于政策利好还在释放之中，开发商仍以适合价格推货，配以低首付、促销优惠等手段，没有出现明显的涨价，若后市继续旺销，开发商涨价可能性也越大，购房成本就会提高，此时正是入市好时机。