开发商冷落公积金贷款 用公积金买房遭遇开发商拒绝

　　不仅是开发商不愿意，二手房的中介们也不愿意做住房公积金贷款，“我们几乎不做住房公积金贷款，即使客户有这样的要求，我们也会引导他用商业贷款，因为商业贷款速度快，卖方不愿意看到房卖了却迟迟拿不到钱，我们也嫌速度慢，太麻烦!”南城城市风景街一家二手房门店的店长陈先生如是说。

　　也有业内人士呼吁，“住房公积金中心能不能学学商业银行，安排工作人员定点到售楼部办理公积金贷款业务?如果住房公积金中心的办事效率提高，购房者的贷款周期降低了，开发商自然就会支持公积金贷款了。”

　　购房者可以向公积金中心投诉

　　记者就苏小姐的情况咨询了东莞市住房公积金中心。相关工作人员表示，如果开发商是嫌公积金申请麻烦而拒绝业主使用公积金贷款的话，业主可以选择自行申请办理。

　　贷款所需的具体资料和流程可以登录东莞公积金中心，在办事指南一栏，查看“一手房非阶段性担保贷款”，从中了解公积金贷款的资料和步骤等细节。

　　此外，该工作人员还表示，“2014年10月9日住建部、财政部、人民银行联合发出《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)，明确规定，‘房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房’。”

　　因此，如果苏小姐反映的情况属实，则属于违法行为。苏小姐可以选择先和开发商协商，公积金工作人员表示，“如果楼盘五证齐全，市民也满足办理公积金贷款的条件，开发商还是不给购房者办理，是不合法的。市民可以向公积金管理中心投诉。购房者可以收集相关证据向东莞住房公积金中心举报。”

　　目前，已有一些城市如北京、南京等已作出明确规定，开发商不能拒绝购房者使用公积金贷款。但是针对拒绝公积金贷款买房的问题，国家尚未出台类似“开发商不能拒绝公积金贷款”的明确规定，也没有针对此项的处罚措施。

　　记者通过调查了解到，对于开发商对公积金贷款的歧视，各地公积金管理中心和房地产主管部门大多未采取有效措施。业内人士分析，监管空白无形中就是变相纵容，这也是公积金贷款买房难的重要原因。

　　“可要求开发商返还双倍定金”

　　东莞沃金律师事务所邓云龙律师表示，“业主如果不在该项目买房，可以要求开发商返还双倍定金，因为开发商违约在先。”另外，他建议购房者在交付定金和签订购房协议时，记得在协议书上写清楚购房的付款方式，贷款方式等相关事项，以免发生纠纷时有依据维权。