然而，涨价过快的背后，开发商却迎来出货难的压力。据东莞中原研究部监测数据显示，这些涨价过快的项目成交从7月份开始逐渐转淡，到8月每周成交量已萎缩到原来交易水平的1/4~1/10。开发商涨价过猛造成项目成交大幅骤降。
前几个月楼市火热，造成部分优势项目的开发商得意过头，从而过快地持续涨价。尽管深圳客购买力比较强，但向莞外溢的多为刚需客户，刚需客对价格变化始终较为敏感，在涨价幅度过大时通常不愿意买账。事实上，开发商等于给别的项目创造了更多更好的机会。这也是近一个月深圳客加大向清溪、沙田、洪梅等镇外溢的原因之一。因此，市场过热时开发商们更应该保持清醒的头脑，定价更需合理并在客户接受的范围内，这样才能把握住每一位客户。
传统“金九银十”旺季将至，楼市人气高涨
每年的重头戏“金九银十”逐渐临近，开发商的推货热情高涨，纷纷忙着认筹备战，客户的购房热情越发升高。据东莞中原CCES系统统计显示，东莞楼盘来访量自8月初开始明显多起来，加上众多楼盘举办各种丰富多彩的主题活动也吸引了许多市民上门，如信鸿香溪水岸上演“维多利亚内衣展”、丰泰观山碧水开展”7D电影节”、龙泉豪苑举办“蒙面歌王舞会”等等，令楼市人气迅速高涨。
二、一级市场
本周土地交易信息：【无】
本周挂牌土地信息：
国有大行集体表态：化解房地产风险
在中央金融工作会议召开后，国有大行纷纷召集会议，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实举措。尤其对于房地产金融工作作出新部署。
2023-11-04 17:01
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
广深高速公路是一条连接广州、东莞、深圳三个中国主要城市的高速公路主干道，随着中国特别是广东省经济发展和汽车保有量增加，广深高速公路的车流量已达到基本饱和状态，需进行对广深高速公路的改扩建。
2023-11-04 15:59
头部企业共同选择！万物梁行携手客户点亮东莞
2023-11-03 18:05
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
