东莞土地市场升温有5宗陆续进入交易 镇区地块唱主角

　　昨两地块成交 近期有5宗进入交易

　　昨天，望牛墩赤滘村一宗面积为3.3万平方米的商住地以底价顺利成交;紧接着，保利地产又以底价拿下樟木头镇南城新区2.8万平方米地块。近期二三线镇区商住地增多，成为土地交易市场的主角。

　　不同镇区 地块命运不相同

　　由于地块位于镇中心，又临近广州、望牛墩供应量少，开发商对于望牛墩商住地充满信心。瑞峰置业市场研究部介绍，位于望牛墩赤滘村约3.33万平方米的商住地，起始楼面地价为1350元/平方米，地块位于望牛墩的中心地段，配套设施齐全。

　　而编号为2015WG031的樟木头商住地块则紧邻着保利生态城项目，占地面积约2.8万平方米，楼面地价为2060元/平方米，周边配套完善，而由于保利生态城主打深圳客取得成功，开发商再次拿下相邻地块，也在意料之中。

　　不过，上周位于石排水贝村的两宗十万多平方米商住商服用地流拍。据瑞峰置业市场研究部相关人士介绍，大石龙片区区域楼市需求外溢至惠州园洲、区域经济发展缓慢、购买力不足等是其流拍的一大原因。

　　二、三线镇区地块唱主角

　　从公告来看，近期土地交易市场二、三线镇区地块唱主角。上周，茶山、清溪地块挂牌出让公示，将于近期交易，两宗地块分别有轻轨和深圳客利好。

　　根据东莞国土资源交易网的公示，茶山镇横江村再出一宗商住商服地，其出让面积约为2.02万平方米，起始楼面地价1450元/平方米;另一宗地块位于清溪镇重河村，商住商服用地面积约4.02万平方米，起始价18105万元，起始楼面地价1802元/平方米。

　　此外，瑞峰置业市场研究部还介绍，清溪镇另外一宗位于青湖工业区的商住地将于明天进入交易阶段，出让面积约1.52万平方米，起始价为1818元/平方米，与上个月碧桂园已拿下的清溪高价地地块临近。