央行5次降息购房再减负 王洲湾1号刚需房竟省非毛坯款

　　央行又降息了!中国人民银行决定，自8月26日起，下调金融机构人民币存款和贷款基准利率，一年期贷款基准下调0.25个百分点至4.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

　　据房掌柜了解，此次“双降”是央行今年以来的第四次降息和第四次降准，此前一次“双降”是在今年的6月28日，当时央行宣布定向降准并同时下调存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，调整后分别为2%和4.85%。

　　王洲湾1号5次降息省下非毛坯款

　　从2014年11月算起，短短9个月时间内，央行已连续降息5次、降准4次，对普通市民来说再次降息到底意味着什么呢?据房掌柜了解，央行降息对市民最直观的影响就是银行存款利息变少了，以50万元存银行一年，定期利率2.25%为例，降息后利率将调整为2%，利息将整整少了1250元。

　　而对于普通购房者而言，商业贷款和公积金贷款利率均下调，房贷压力将减小。央行年内多次降息，房贷成本已降至历史最低点，以贷款100万元20年还清、等额本息还款为例，原来每月还6822.52 元，现在每月6682.70元，降息后每月少还139.82元。

　　至于对股市影响，业内人士认为，虽然本次降息很大程度是为包括股市在内的经济注入强心剂，但最终能否起到救股市的效果，是需要商榷的。“任何风吹草动都可能把这一利好消化掉。A股市一个神奇的存在，可能涨也可能跌，没人能说的清。”

　　股市遭遇重挫，人民币疯狂贬值，央行又再次降息，钱存在银行利息越发的少该咋办?央妈如此给力，买房是唯一出路!

　　据房掌柜了解，与东城仅一桥之隔的王洲湾1号项目，是目前东莞市面上少有的性价比高、总价低首付低的楼盘，为刚需族置业的首选。更关键的是历经5次降息后，对于购房者来说，目前购房享受了较低的信贷成本。

王洲湾1号5次降息前后利息对比

　　以王洲湾1号均价7000元/㎡贷款20年计算，五次降息后80㎡实用两房一年少还3780元，总利息减少7.55 万元;134㎡舒适三房每年省6324元，总利息省下12.64万元;143㎡宽敞三房每年省6748元，总利息减少13.5万元。若按照1000元每平的非毛坯标准，几乎每个户型都省下了非毛坯的费用!

　　所以，看好王洲湾1号的你们，还不准备下手吗?据国内有关专家分析，央行降息后购房者压力降低，若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

　　王洲湾1号 “N+1”的户型设计

王洲湾1号效果图

　　房掌柜了解到，位于东城北的王洲湾1号花园洋房，距离东城世博商圈、万达商圈仅十分钟的车程，虽位处石碣，却享受东城中心的繁华配套。项目以权威资质建筑团队承建、国家一级资质物管提供物管，受到众多人士热棒。

　　定位刚需的王洲湾1号在售80-148㎡两房至四房的新品，皆为“N+1”的户型设计，洋房价格低至5字头起。以一套80平米的两房户型计算，总价四十多万，首付十五万即可入住。为了免去业主家庭非毛坯烦恼，5月1日王洲湾1号推出了80-148㎡的非毛坯洋房，均价6字头起。现参与掌柜团电商购房登记1万享97折。

　　此外，开发商在积极营造审美价值的同时，更加注重营造更具实用性的生活体验。王洲湾1号精心打造中央水景园林，26%高绿化率的东南亚极致风情园林即将璀璨绽放。