合富研究报告：新增供应步伐减缓（11.23-11.29）

四．上周各类型商品房签约情况 

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1123-1129)洋房签约面积为8.2万平方米，环比前一周9.2万平方米减少约1万平方米，签约套数约799套，环比前一周959套减少约160套；上周洋房签约均价约5729元/平方米，环比前一周5501元/平方米上涨约228元/平方米。其中城区签约面积约2.3万平方米，环比前一周2.3万平方米基本持平，均价约7046元/平方米，环比前一周6768元/平方米上涨约278元/平方米。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1123-1129)别墅签约面积约为14996平方米，较前一周17245平方米减少了2249平方米。签约套数约45套，较前一周52套有所减少；签约均价约11155元/平方米，较前一周14516元/平方米下降约3361元/平方米，主要原因为常平镇的誉景名居签约13套，排名第一，成交均价为6800元/平方米，对整体的别墅成交均价有一定的影响。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1123-1129)公寓签约面积为13483平方米，较前一周15580平方米减少了2097平方米，共签约236套，较前一周267套减少了31套，签约均价6122元/平方米，较前一周5723元/平方米上涨了约399元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1123-1129)商铺签约面积为2522平方米，较前一周2431平方米略有增加，均价为9506元/平方米，较前一周13703元/平方米下降约4197元/平方米，下降幅度较大。主要成交项目为塘厦镇的富康豪庭、寮步镇香缤城市花园等。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1123-1129)写字楼签约面积为1988平方米，较前一周2244平方米略有减少；签约均价为9093元/平方米，较前一周11972元/平方米下降约2879元/平方米，上周仅三个项目成交，分别为南城区第一国际和丰硕广场、常平镇的嘉骏中心。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1123-1129)车库签约面积为6291平方米，较前一周414平方米增加幅度较大，签约均价为5686元/平方米，较前一周9334元/平方米下降幅度较大，主要成交项目为万江区的上东国际和滨江公馆、常平镇的东田翠湖湾等项目。