虎门港将成特别政策区 沙田前景被看好公寓3字头抢客

初生牛犊不怕虎3字头入市升值潜力大

青年才郡是沙田首个纯公寓型项目，近期以超低价格3字头入市，仅售3699元/平起，还带全屋非毛坯。据中原地产监测数据显示，2010年及2011年东莞公寓成交均价为8300元/平方米左右，2012年及2013年成交均价涨到8900元/平方米，去年公寓价格战爆发，均价降了近千元，也达到8000元/平方米。青年才郡项目3字头入市，价格也仅仅为东莞均价的二分之一，可想而知升值潜力巨大。

据房掌柜了解，沙田目前在售项目多达十个，但是十个项目几乎都在卖尾货，而且以中大户型为主，别墅也是存量中的主要产品。而小户型产品在沙田地区几乎不可见，本次青年才郡项目公寓大量入市将直接填补沙田地区小户型产品的空缺。随着虎门港企业的进一步增多，沙田公寓居住需求将日益旺盛，青年才郡项目将成为沙田商务人士、单身贵族、上班白领等人群的最佳选择。

目前东莞楼市大量购买者均来自深圳，深圳客已经撑起了东莞楼市大半边天。临深片区存量频频告急，不少楼盘已经卖断货，深圳客开始转移到其它东莞镇区置业，连洪梅也成为深圳客的主要关照镇区，成交量一度进入东莞前列。而不论交通、经济、环境都要比洪梅略胜一筹的沙田也备受深圳客青睐，奈何在售多数为尾盘。在青年才郡入市后，沙田楼市靠尾盘销售的状况，将获得改观。或正有大波深圳客赶在莞人面前抢占头啖汤，购下升值潜力巨大的青年才郡公寓，用作投资、出租或周末居住。