“银十”前夕东莞房价继续攀升 中西部楼市也抢深圳客

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9月21日～27日)东莞全市一手住宅签约21.7万平方米，环比前一周小幅下降3%，整体保持高水平成交;签约均价10399元/平方米，环比上涨7%，房价继上周超万元后持续攀升，这与多个高价项目集中签约有关。

　　业内人士认为，“金九”接近尾声，将迎来全年黄金营销节点，而前三季度的结束，也意味着各房企全年业绩冲刺的第四季度的到来。

　　东莞中西部楼市也抢深圳客

　　今年东莞楼市从年初开始到现在，始终热度不减，甚至连续几个月出现环比创新高。另外，在各种利好政策的带动下，楼市需求不断被带动起来。进入9月，前两周成交稍有下降，但就全年看来，依然处于高位水平。而后两周，在中秋与国庆“双节”效应下，多个项目提前加推出货，整个市场处于供销两旺的态势。

　　从各区域来看，临深片区无疑是全市的明星区域。就上周而言，一手住宅排名前三名中，凤岗镇和塘厦镇分别位列第一和第二;深圳客成为东莞楼市购房主力军，各个区域、楼盘纷纷启动二三级联动的营销模式，促使深圳客加速成交。从全市各个项目来看，对深圳客的拓展已不再局限于临深片区，多个中部、西部片区的项目也加入到此行列中。

　　市场再次迎来推盘好时机

　　随着“银十”的到来，市场再一次迎来推盘好时机，这将再一次刺激市场的需求。瑞峰置业市场研究部数据显示，10月东莞将有近30个项目开盘或进行加推，其中纯新盘超过一半。例如保利中惠·悦城将推70～110平方米 2～3房;光大江与城推186～332平方米凌水别墅;班芙春天将推177～185平方米双拼别墅;翔龙天地推40～140平方米洋房;汉邦·雍景居首期将推78～110平方米2～4房新品。

　　合富辉煌市场研究部工作人员表示，对于购房者而言，目前房贷利率低，低首付政策的出台，均降低了购房成本，故“银十”不仅是房企推盘好时机，也是购房者入市的好时机。