东莞中原研究部发布：2015年第三季度东莞楼市简报

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-10-06 11:43:35

[摘要]数据统计时间范围：1、统计时间：2015年7月1日-9月30日。2、统计区域范围：东莞全市。3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数

7. 价格：住宅成交均价再次反弹上万字头，创下历史单月新高。

继东莞住宅成交均价在6、7月踏上万字头，8月大幅下滑后，9月东莞住宅均价再次踏上万字头，并且再次创下历史单月新高，据东莞中原研究部数据监测显示，9月东莞住宅均价升至10155元/㎡，环比上月大幅上升7%，7大片区中，城区、松湖、临深、滨海等四个片区住宅成交均价达到万元以上，普通住宅均价亦大幅反弹，本月再次迈上9字头，创下历史单月新新，为9466元/㎡。

8. 库存：住宅存量轻微反弹，存量消化周期持续走低。

继今年2月东莞存量达到峰值后，虽然楼市新增持续放量，但在成交不断升温，屡创历史同期同交量高位下，东莞存量消化周期持续走低，本月迎来3月以来首次反弹，据东莞中原研究部数据监测显示，截至9月底，东莞住宅存量为508万平，环比上月有轻微上涨，但存量消化周期仍然持续下滑，根据过去12个月的消化速度来看，目前存量消化周期仅约为7个月。

三、2015年第三季度东莞楼市销售排行情况

1. 2015年第三季度东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）

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责任编辑：周蔚余

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