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合富:2015年前三季度总体供应是近八年最高水平

来源:  合富辉煌 东莞房掌柜  2015-10-08 12:45:39
[摘要]2015年前三季度土地总供应114宗,同比去年增加19宗;前三季度供应面积约602万平方米,同比2014年前三季度增加约184万平方米,涨幅约44%。总体供应量处于08年以来最高水平。

工业用地成交量占总体成交量一半

 

工业用地成交量占总成交量的55%:前三季度成交的土地用途主要分6大部分,其中主要以工业用地成交量最大,工业用地成交面积约298万平方米,占总成交量的55%,成交量大于供应量;其次为仓储用地,成交面积约100万平方米,占总成交量的19%,占比量与供应的占比量相对等;商住用地供应排第三,成交面积约93万平方米,占总供应量的17%,其余的商服用地和其它用地占较少份额,仅有9%

商住用地供求处于低位水平,楼面地价小幅上涨

供应量处于低位水平:前三季度供应33宗商住地,供应面积约129万平方米,与去年基本持平,供应量处于低位水平,主要是受上半年楼市销售缓慢影响,今年第一、第二季度的平均季度供应量仅25万平方米,其中,3月份出现“0”供应量的现象,5月份仅有1万平方米的贡献。

成交量、成交价均以低位水平告终:前三季度共成交26宗商住地,总面积约93万平方米,同比去年减少20%,成交量居历史倒数第二;成交总价约60.6亿元,同比去年减少20%,处于历史低位水平。

楼面地价小幅上涨:前三季度商住地总体楼面地价约2860元/㎡,同比去年上涨11%,价格居历史第二高。这主要得益于临深片区以及松山湖片区的高溢价率成交。

虎门镇成交量与成交价均高居榜首

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责任编辑:叶慧贤

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