中国房地产10佳商业地产领军人物 东莞叶锦泉黄海涛上榜

　　2003年，在北京对MALL的认识还停留在概念阶段时，华南MALL的工程及招商工作已经干得热火朝天。这基本反映了南方企业比较务实的作风。但与只做不说的南方企业相比，华南MALL跳出来了，而且喊得比谁都要响。因此华南MALL无论是对北京还是南方，都是一个特例。

　　跳出东莞的小圈子，宣称要颠覆中国现有商业业态和消费生活方式，使华南MALL风云了珠三角之后又风云了中国，成为2003年度中国MALL的领跑者。初次涉足MALL的黄海涛表面上踌躇满志、信心百倍，其实心中也充满了猜疑：一个投资25亿元、建筑面积达89万平方米的大型商业地产项目，可以说史无前例，而且只能成功，不能“成仁”。

　　事实上，在目前 MALL的命运多有跌宕的现状下，华南MALL迈出了成功的第一步：目前华南MALL的主力招商工作已全面完成，除台湾好又多、香港阿玛高档百货、铜锣湾百货等主力商家，全球娱乐巨擘加拿大IMAX巨幕影院，英国BBC、天线宝宝、新加坡欢笑天地，以及麦当劳、肯德基等国际战略发展商业伙伴外，德国欧倍德家居超市、全球第三大商业零售巨头麦德龙和时代华纳等世界500强企业也纷纷落户华南MALL。

　　以华南MALL为代表的商业地产，也唤醒了珠三角雄厚民营资本的嗅觉，使珠三角成为一个极具潜力的财富盆地。

　　刘宝增：别骗人，向前看

　　房地产行业内有几类人，一类人是自己的名气大过项目，如任志强;一类人是名气和项目相互映衬，如潘石屹;还有一类人项目做得很不错，但自己却始终默默无闻，既然“无闻”也就无例可举。刘宝增显然属于最后一类人，直到2003年末北京亚运村第一个超大规模的商业街项目——政泉商业街浮出水面，担任副总经理的刘宝增才从幕后走到了前台。而且这一露面，就站在了中国商业地产的风口浪尖上。

　　政泉商业街位于亚运村黄金绝版位置，是亚运村最后一块未被开发的大面积的整块土地。该地块总面积18.4公顷，项目规划总建筑规模85.6万平方米，其商业面积将比亚运村所有的商业面积加起来还要多，预计投资达50亿元。

　　政泉商业街区别于其它炒卖底商的所谓商业街，真正做到了商业和住宅分离，其它创新也可圈可点。而从前期拿地到联合多家开发商注册公司再到目前开始销售，刘宝增从中起到了关键作用。问及感受，他的回答却是：别骗人。一个简单朴素的道理，说出来却颇具几分底气和胆识。

　　关于未来，刘宝增说：“三五年内不要和别人比，但30岁前一定要抱准一个行业干个十年二十年。要有恒心，向前看。”