中央盛景商客工作室10月25日开盘热销 树大朗区域标杆

10月25日9点，中央盛景现场已经人潮涌涌，皆因当天大朗中心区的纯复式商客工作室正式开盘销售。据反映，24日晚上已有客户迫不及待到场排队了，当天销售场面非常火热，连样板房都已经被抢购售出！

大批客户在嘉宾休息区等候

营销中心内客户火热抢购

据小编了解，中央盛景由天泰恒基地产开发，瑞峰置业代理强强联合。中央盛景占地面积7562.24平方米，总建筑面积为34108.84平方米，容积率3.0，主体建筑高度96.90米。中央盛景建筑共31层，为地下2层， 29层塔楼，其中1-3层为商业裙楼。目前中央盛景的互联网+商业金铺正VIP诚意登记中，可享96折额外优惠。

中央盛景97米高度成就城市核心地标，时尚华美的建筑立面，美轮美奂的泛光照明，开阔方正的艺术广场，五星级的空中花园……，一切都与众不同。

作为商业5.0时尚升级版——城市生活社交圈，项目塔楼微商公社、空中花园乐客汇、裙楼时尚商业、地下车库互相贯通，构建互补互益、共生共荣的商业新生态，WIFI无死角覆盖，免费充电桩等人性化设置，配合互联网技术，提供自由沟通平台，是智能化、人性化、社交化的客户体验式主题商业。

中央盛景生活中心四大主题部落组成，每个部落拥有主题式共享业态。贯穿5层商业的阳光中庭，8部扶梯强力输送客流，景观电梯直达五星级空中花园，确保各个业态组合之间互相穿插，形成互动，共享快速消费人流。

负一楼部落主题是快生活，慢格调，（主要经营业态潮流服饰、运动服饰、轻餐饮为主）；一楼部落主题是时尚岛，讲究生活购物流行品味，（主要经营业态国际一线时尚大牌、品牌连锁餐饮为主）；

二楼部落主题是欢乐村，体验城市幸福受捧，（主要经营业态连锁时尚服饰、休闲餐饮为主）；

三楼部落主题是简生活，品世界之文化，（主要经营业态儿童时尚生活配套、品牌连锁餐饮）。

四楼平台五星级的空中花园，连同4套面积面积200平方米以上的复式单位，共同构建一个具有休闲、社交、商务功能的精英俱乐部——乐客会。这里有财伙俱乐部，配备了商务中心、2个多功能会议室、摄影棚和创客沙龙，还将将引进西餐、咖啡、红酒、雪茄、健身瑜伽、美容SPA等经营机构，楼上的商户或创客们，可以到这里放松休闲，或参与主题沙龙，或面对面与人的沟通交流，情感、信息、资源在这里流淌，是中产真正的生活社交平台。

塔楼“商客工作室”，有124套复式单位，下层客厅空间宽阔敞亮，适合商务办公、产品展示，上层都可开发成3个独立房间，即可商也可住，非常适合于科技类、贸易类、智慧型的创新企业。相比于传统写字楼，优势非常明显：

1、分摊少，加之近20%的赠送面积，实用率超高；

2、自然通风和采光，空气好，用电省，物业管理费低；

3、楼下商务、楼上居住，可商可住，节省费用和时间；

4、配套齐全，商业、商务、情感、信息、社交、资源，一切垂手可得。

因产品优势明显，在此次开盘中受大批客户哄抢，创造大朗区域的毛坯标杆价格。

中央盛景的先天优势和独特定位受到市场热捧。据小编了解10月10日商业概念首发暨品牌签约仪式当天，尽管天气阴雨，但现场却是人流涌涌的热闹场面，看楼客户川流不息，当天商业认筹几十票。

在商业普遍受到电商冲击的今天，中央盛景为何能够独领风骚、逆市飘红呢？

预计中央盛景金铺于11月开盘。为此，小编专门采访了中央盛景的开发商——天泰恒基的周总。据周总介绍，中央盛景的优势可以用萨三个新来概括，即新商机、新体验和新模式。

一、新商机

1.项目处于松朗区域5镇的核心位置，商圈覆盖148万消费人群，作为唯一的5.0时尚升级版，填补了区域市场空缺，轻松分享212亿消费力，再加上莞穗深轻轨、莞深高速，项目附近的R1线和深圳6号线接驳，R3与11号线接驳，实现与深圳融城半小时生活圈，商机无限。

2.5镇融心的泛松朗互联格局，随着松朗一体化的加速，中产人群密集区承接松朗消费。2017年华为总部搬至松山湖、中集智谷落户，将新增的10万中青年人迁入。加上现有的20万中青年人，共30万中青年精英人群，将形成珠三角中产人群最密集区域，缔造新经济生活圈，潜力无限。

3.开发商长线持有主力店铺保驾护航，并实行前所未有的投资保障计划：非首层商铺10年保租，前3年保租8%，后7年享4.5%收益保障。首层商铺3年保租5%/年，第2年可获得额外30%实际租金分红，第3年额外50%实际租金分红。所有的商铺都可以在10年后原价回购，以项目70年长产权的商铺而言，就是全保障财富增长70年。

二、新体验 

1.吸收格林木的经营理念，把项目建成大家乐意来玩的地方，加大休闲餐饮、娱乐社交等体验型业态的比例至近50%，贴近中产消费者的旺盛需求，让反复循环的体验型消费引领商业增长。

2.借鉴K11的跨界理念，将艺术和文化融入商业，营造怡人舒适的空间环境和艺术文化氛围，乐客汇的系列主题文艺沙龙，丰富多彩的中庭文艺表演，独具特色的广场周末文艺集市，创造东莞最具特色、意义的文艺体验，呈现永不落幕的文艺盛宴。

三、新模式

从商业的基本规律出发，将互联网技术植入商业运营，使项目商业绩效锦上添花，并产生质的突破：

1.扩大商圈：引进在东莞，甚至在广深都没有的优势品牌，借助商家联盟和商业APP可以把商圈扩大到莞惠深，市场瞬间扩大N倍；

2.增加客流：免费的便利设施，推陈出新的文艺盛宴，即时交友APP以一传十，以老带新，乐客汇主题活动，更给旺盛的自然客流火上加油。

3.增加消费

人性化服务，艺术化环境，个性化品牌，体验型业态，商家联盟活动和APP的线上推广，不仅现场的、有形的消费稳步增长，线上的无形的消费更是不可估量。

4.降低运营成本

APP订购不仅便利消费者，更是提高商业周转效率，降低运营成本。

5.增强客户粘性

体验型业态、消费返利、会员晋级以及会员系列沙龙无不增强客户粘性，最大程度的挖掘消费潜力。

天泰恒基地产的周总补充，中央盛景是天泰集团在东莞的首个商业项目，五年前天泰开始研究这个项目，经过深入的考察、交流、研究和论证，已经找到了项目全新的商业模式，这个模式将使中央盛景如虎添翼，也成为天泰地产转型升级的关键项目，对集团地产发展具有里程碑似的战略意义。

广东天泰控股集团，驰骋商海20余年，业务覆盖金融投资、资源与地产开发和能源贸易等领域，投资遍及广东、香港、云南、贵州等省市，资产规模超百亿。

【中央盛景】

互联网＋城市生活社交圈

79-148㎡复式商客工作室  15-277㎡互联网＋金铺 VIP登记中

地址：长盛南路与美景中路交汇处（大朗体育馆对面）

财富热线：0769-8123 1588

招商热线：189 2689 6066

发展商：东莞市天泰恒基房地产开发有限公司

代理商：瑞峰置业      商业管理：乐客汇         物业管理：尚佳物管