瑞峰：东莞新品集中入市热销 10月底翘尾成定局

一、导读

1、宏观环境： 央行年内第5次启动降息降准   有望继续带旺楼市

全国：在宏观经济疲软、三季度GDP回落、股市表现不佳的背景下，10月24日央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这是自去年以来的第6次降息降准，单单是今年年内就有5次，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，市场已真正走入“低利率”时代，连续降息降准不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了积极的信号。

对购房者来说，贷款成本再度下滑，有利于刺激客户出手买房，如按百万元贷款20年年限计算，利息减少幅度高达22.57万，月供约减少707元，购房积极性将继续提高。实际上，今年以来层出不穷的刺激政策，让楼市成交一路热闹，一二线大部分城市房价都出现上涨，此次再度启动降息降准，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理，房价再跌的可能性接近于零。而降准以后预计银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低，因此建议购房者积极入市，避免错过错过最佳购房时机、增加购房成本。

而对房企来说，开发商的融资成本会进一步下降，对于企业新一轮投资、拿地新开工等都有利好；同时为快速回笼资金，第四季度房企推货热情将会继续增强，加快推盘入市的节奏，进一步去库存。在买卖双方皆积极入市的背景之下，全国楼市成交量预计趋于活跃，一二线较发达城市的房价或将会继续上升，第四季度房地产市场有望继续复苏。

2、新增供应 ：供应持续高位运行  高端洋房和别墅明显增加

上周东莞全市共有13个项目有商品房新增供应，住宅1746套，合计面积约22.96万㎡，环比上升62%；非住宅新增514套，面积约为3.11万㎡，环比上升619%，主要由粤丰江畔豪庭所拉升，其新增200套30-51㎡商务公寓。

“银十”中下旬，房企推货节奏持续增加，供应高位运行。区域分布来看，以松湖片区和水乡片区供应为主。产品结构方面，70-100㎡刚需和100-130㎡首改产品仍为主流，以居益凯景中央176套70-94㎡两三房、庄士8号82-138㎡户型、横沥碧桂园128套100-122㎡户型等项目为代表。另外，高端洋房和别墅方面明显增加，莲湖山庄、新世纪颐龙湾、海逸豪庭、碧水天源和光大江与城皆有新品推出。

从预售证来看，预计近期上市项目有碧桂园天汇、星城玉珑湾、振兴松湖雅苑、湖景壹号庄园香溪湾、虎门万科城、中央盛景、景泰嘉园和万科·翡丽山等项目。

3、成交情况：楼市连续2周高位运行  “银十”成交将超90万㎡

上周东莞楼市成交依然保持着高涨的交投行情，上周全市住宅成交2129套，面积约23.64万㎡，环比下滑11%，同比上涨66%；非住宅成交527套，面积约2.05万㎡，环比下滑趋势明显。自进入10月中下旬，房企推货步伐有所加快，新品集中入市的同时楼市成交也在快速升温，住宅成交连续2周在20万㎡之上运行，近期进行新品加推的蜜糖、横沥碧桂园、滨江豪园等项目成交出众，对全市楼市成交拉动效果明显；此外，宽松的信贷环境也为10月楼市火热奠定基础，上周央行再次降息降准，进一步降低购房者置业和房企融资的成本，将有利于四季度楼市继续回暖。截止至10月25日，当月楼市住宅成交量已达70万㎡，10月底新盘集中入市，如大朗的碧桂园天汇、中央盛景皆在上周开盘，项目成交成绩将在这两周呈现，预计全月成交或超过90万㎡。

4、成交均价：蜜糖新品入市热销均价过万   拉动住宅均价回升至9字头

上周东莞楼市成交价格重回9千大关，住宅均价9469元/㎡，环比上涨7%，主要是：1、前一周的楼市支柱项目光大山湖城签约进入尾声，其7100元/㎡的均价对全市价格拉低的效应减弱，而上周蜜糖新品进入集中网签阶段，均价约11500元/㎡的拉高效应明显；2、二三线镇区低价项目成交依然出众，横沥碧桂园（7054元/㎡）、沙田滨江豪园（7698元/㎡）、光大山湖城（7132元/㎡）、御江1号（6886元/㎡）皆进入排行榜前五，但其均价皆不超过8千元/㎡，因此单凭部分高价项目，无法将均价大幅拉升到万位。

5、楼盘活动：房企推货节奏加快   碧桂园天汇、中央盛景两大新项目开盘

步入“银十”中下旬，房企推货节奏加快，尤其松湖片区推货备受瞩目，上周大朗有2大项目进行开盘，为碧桂园天汇、中央盛景，价格皆超出市场预期2000元/㎡左右，但依然受到客户的追捧，其中碧桂园开盘当日住宅产品去货近7成，中央盛景开盘当日去货近9成。大朗此前均价都在6、7千左右，此次两大项目成交价接近或破“9千”，无疑是给大朗投下一个重磅炸弹，同时碧桂园作风也令人刮目相看，在莞“价格屠夫”的形象再度被扭转，碧桂园天汇是继清溪翡翠湾项目之后再一个“高开”的项目，可见碧桂园策略正在转变，往开发豪宅的方向发展。

其中，中央盛景推货124套79-148㎡纯复式商客工作室，开盘当天成交107套，去货达到87%，签约均价为8700元/㎡，热销的原因是：1、处于大朗中心地段，拥有成熟的配套；2、独特的户型设计，为纯复式单位，是大朗的稀缺户型；2、项目宜商宜住，投资自住两相宜，升值潜力大；3、主打“互联网+城市生活社交圈”概念，提出商客工作室的理念，引起广大客户的关注；4、创新的商业模式，打造客户体验式主题商业，塔楼微商工场和空中花园生活社交圈、裙楼时尚商业、地下车库互相贯通，构建互补互益、共生共荣的商业新生态；5、启动二三级联动，深挖深圳客户，成交客户中深圳客就占7成左右。 

6、土地市场：德升实业底价拿下东坑商住地   14宗约72.66万平土地即将入市

待拍方面，大岭山大沙村有一宗商住商服用地待拍，面积约为3.48万㎡ ，起始价为11200万元，起始楼面地价为1461元/㎡。另外三宗待拍商住商服用地皆位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西，合计面积约为14.17万㎡，起始价分别是15010万元、16325万元和14341万元，起始楼面地价在1380-1450元/㎡之间。四宗地块位置皆是居住氛围浓郁，交通便利。

出让方面，麻涌镇麻三村出让一宗商住商服用地，面积约为0.28万㎡，起始价1206万元，起始地价1709元/㎡。麻涌镇麻三村位于麻涌的中心地带，交通四通八达，地理环境得天独厚，是一个极具投资价值的好地方。

成交方面，上周东莞市德升实业投资有限公司底价拿下东坑镇一环路侧一宗的商住地块，该地块面积约为1.4万平，起始价3908万元，楼面地价1150元/㎡。这是东坑今年首次出让的商住地块，地块位于东坑镇一环路侧，东面为东坑镇繁华中心区东兴路，周边有医院、市场、学校等完善配套，居住氛围较为浓郁。在东坑镇在售项目较少、本土购房需求加大的现状下，加上东坑土地价格低廉，房价也较低，房企此时入驻，开发项目更易得到购房者的青睐。

另外，2015年东莞第10期的土地预告新鲜出炉，预计有14宗地块出让，合计面积约72.66万㎡将入市，集中在大岭山和万江，麻涌和石排也有贡献，其中大岭山有4宗面积合计约24.71万㎡，万江有2宗面积合计约10.98万㎡。工业用地方面，凤岗将有3宗工业用地入市，面积达17.28万㎡。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：楼市连续2周高位运行    10月成交将超90万平

1.2供需量价走势：蜜糖新品入市热销均价过万    拉动住宅均价回升至9字头

1.3物业类型成交：住宅公寓涨幅最大    非住宅成交全线下滑

1.4产品类型成交：70-100㎡刚需主角地位不变   50㎡以下小户型产品涨幅大 

1.5成交排名

1.5.1区域成交排名：碧桂园助力横沥220套夺冠     蜜糖新品热销黄江排第二   

1.5.2个盘成交排名（按套数）

1.6成交明细

1.6.1普通住宅面积区间成交：90-100㎡产品成交为主  蜜糖贡献最大

1.6.2别墅产品面积区间成交:兰乔公馆成交给力  200-400㎡别墅成交占8成

1.6.3普通住宅各单价区间成交： 8000-9000元/㎡产品成交占主角 环比涨幅加大

1.6.4别墅各单价区间成交：20000元/㎡以下产品成交占8成以上

1.6.5普通住宅总价区间分布：60-80万产品成交是主角

1.6.6别墅各总价区间分布： 主要集中在300-450万之间

1.7楼盘活动：房企推货节奏加快   碧桂园天汇、中央盛景两大新项目开盘

1.8新增供应 ：供应节奏继续高位运行   推货产品类型多样

1.9新开工：无 

2、土地市场

2.1待拍土地：石碣3宗商服用地待拍   面积合计约为14.17万㎡

大岭山大沙村有一宗商住商服用地待拍，面积约为3.48万㎡ ，起始价为11200万元，起始楼面地价为1461元/㎡。地块周边有大岭山居委会、社保分局，小学、中学皆围绕在旁，农贸批发市场和大沙村卫生站等配套齐全，居住氛围浓郁。

另外三宗待拍商住商服用地皆位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西，合计面积约为14.17万㎡，起始价分别是15010万元、16325万元和14341万元，起始楼面地价在1380-1450元/㎡之间。三宗地块位于环城路、从深高速和民兴路之间，交通便利。据悉，石碣地区高度开发，土地资源匮乏，土地供需紧张，此次出让土地，或能缓解石碣本土供需不足的情形。

2.2出让土地：麻涌麻三村地快出让   起始价1206万元

麻涌镇麻三村出让一宗商住商服用地，面积约为0.28万㎡，起始价1206万元，起始楼面地价1709元/㎡。麻涌镇麻三村位于麻涌的中心地带，中麻公路贯通全村，东距广深高速入口处2公里，西距广州经济技术开发区2公里，南距新沙港3公里，107国道近在咫尺，水陆交通极为方便。得天独厚的地理环境使麻三村占尽优势，成为一个极具投资价值的好地方。

2.3土地成交：东坑今年首次出让商住地   德升实业投资有限公司底价拿下

上周，东莞市德升实业投资有限公司底价拿下东坑镇一环路侧一宗的商住地块，该地块面积约为1.4万平，起始价3908万元，楼面地价1150元/㎡。这是东坑今年首次出让的商住地块，地块位于东坑镇一环路侧，东面为东坑镇繁华中心区东兴路，周边有医院、市场、学校等完善配套，居住氛围较为浓郁。在东坑镇项目较少、本土需求大的现状下，加上东坑土地价格低廉，房价也较低，房企此时入驻，开发项目更易得到购房者的青睐。

2.4土地预告：14宗约72.66万平土地即将入市   商住商服用地占六成以上

2015年东莞第10期的土地预告新鲜出炉，预计有14宗地块出让，合计面积约72.66万㎡将入市，集中在大岭山和万江，麻涌和石排也有贡献，其中大岭山有4宗面积合计约24.71万㎡，万江有2宗面积合计约10.98万㎡。工业用地方面，凤岗将有3宗工业用地入市，面积达17.28万㎡。

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1四条主线前瞻十三五经济发展：保增长居目标之首

10月26日，十八届五中全会今起在京举行，会议将审议关于制定“十三五”规划的建议报告。在这十大发展目标中，有四大经济发展目标最受关注：1、保增长位居首位，但经济增长目标或淡化；2、优化产业结构上，中国制造2025、“互联网+”、信息经济或被重点提及；3、改革将是贯穿“十三五”的主线，国企改革、财税改革和金融改革有望成重头戏；4、生态文明建设将首次写入五年规划，并成为规划的重点之一。

1.1.2央行放开存款利率上限管制  可释放流动性7000亿

中国农历“霜降”节气之时，央行也“十分巧合”地打出了包括“双降”在内的一系列货币金融政策组合拳——自10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。另外，自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。与此同时，央行对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。

利率市场化是我国金融领域最核心的改革之一。此次放开商业银行和农村合作金融机构等存款利率上限，标志着我国的利率管制已经基本放开，改革迈出了非常关键的一步，利率市场化进入新的阶段。这在利率市场化进程中，在整个金融改革的历史上，都具有重要的里程碑意义，充分体现了我国坚定推进改革的信心和决心。

1.1.3前三季度国企利润同比下降8.2%  降幅进一步扩大

10月21日，发布数据显示，今年前三季度，全国国有及国有控股企业利润同比降幅略有扩大，显示经济运行下行压力依然较大，其中钢铁、煤炭和有色行业继续亏损。

财政部数据显示，今年1至9月，国有企业营业总收入330571.7亿元，同比下降6.1%。其中，中央企业199497.6亿元，同比下降8%；地方国有企业131074.1亿元，同比下降3%。国有企业营业总成本321406.3亿元，同比下降5.3%。

1.1.4环渤海地区打造三轴两带 多个城市群隐现

近日，国家发改委正式发布《环渤海地区合作发展纲要》，表示将把环渤海地区分为沿海合作区、内陆协作区，以及三轴两带。具体来看，环渤海地区覆盖7个省(区、市)，分别是北京市、天津市、河北省、辽宁省、山东省和山西省、内蒙古自治区，总面积186万平方公里，2014年末常住人口3.14亿人，地区生产总值18.5万亿元，分别约占全国的19.4%、23%和27%。其中，沿海合作区将推动京津冀协同发展，促进辽中南、山东半岛地区优化开发，建设全国科技创新与技术研发基地、现代服务业基地和先进制造业基地，打造具有国际竞争力的经济增长极。

此外，将打造京沈—京石发展轴、京津呼新(北京、天津、呼和浩特、新疆)发展轴，以及青济石太(青岛、济南、石家庄、太原)发展轴，同时“两带”分别是沿海开放带(以环渤海地区沿海城市为节点)，沿边开放带(以内蒙古沿边重要陆路口岸为节点).

1.1.5中企连续拿下两大核电订单 下一站中英建高铁

中企在欧洲核电项目上接连取得突破。据法国广播公司网站报道，中国国家主席习近平访英签署了投资60亿英镑建造英国欣克利角核电项目后仅仅1天，周四(10月22日)，罗马尼亚国家核电公司也宣布，给中国广核集团(中广核)建造该国切尔纳沃德核电站两个新核反应堆开了绿灯。这是中国公司在欧洲核电领域获得的第二个重要合同。

若该条高铁建成后，将成为英国北部城市经济的一条大动脉，如果中国能够拿下订单，对两国关系的推动不可限量，也有助于中国高铁向欧洲进发。

1.2楼市环境

1.2.1 广州住房公积金颁新规  夫妻买房最高贷款额度1.2楼市环境

1.2.1 广州住房公积金颁新规  夫妻买房最高贷款额度100万 100万

10月23日，广州市住房公积金管理中心颁布多条新规。其中，热议多时的广州住房公积金贴息新政宣布将于10月26日正式执行。同时，个人最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元。

1.2.2  9月70大中城市房价39个环涨  深圳上涨4%居首

国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在70个大中城市中，新建商品住宅价格和二手住宅环比上涨的城市同为39个，其中深圳上涨4%居首。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为4.0%，最低为下降0.7%。

深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺，深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公，占深圳总面积的48.8%，再加上城市公共的配套商业、交通规划等,土地开发已没有更多空间。另外，由于供求关系和市场预期发生了变化，深圳目前面临了供应乏力的尴尬，去库存周期比较小，9月份新建商品住宅库存去化周期仅为6.6个月。当然前几个月深圳房价涨势汹汹，9月份增幅略有收窄也是正常的调整，符合预期。但需要警惕的是，对比同类城市，深圳房价依然偏高。

1.2.3北京房子买19.5万/㎡ 才“10万+”豪宅供货超3000套

据北京市住建委网站显示，此前被融创中国以楼面价7.5万元∕平方米拍下的农展馆地块所建的北京壹号院项目成交了3套商业房源，均价高达19.5万元∕平方米，这是北京楼市新房成交价的触顶房价。

而在北京已成交的土地中，已经出现了38宗地块楼面价超过3万元∕平方米，其中5宗楼面价超过6万元∕平方米，5宗楼面价超过5万元∕平方米，11宗楼面价超过4万元∕平方米，16宗楼面价超过3万元∕平方米。这意味着10个项目未来房价预期在15万元∕平方米左右，售价挑战10万元∕平方米以上的地块合计将有21宗，叠加部分老项目，未来北京“10万元+”的项目将有50个，总计超过3000套。

1.2.4碧桂园首次在北京拿地  房企一线城市抢地态势明显

多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园，10月22日终于如愿。在丰台两宗商业地块的出让中，碧桂园联合金茂力压群雄，以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京，只是房企回归一线城市的缩影。业内人士表示，一线城市楼市坚挺吸引着房企回归，房企回归一线城市的同时也使得未来一线城市的土地竞争更加激烈。

1.3政策环境

1.3.1央行再度降息  百万房贷还20年  明年月供降700元

距离上次“双降”尚不足两个月，2015年10月23日晚间央行再次祭出“大招”，央行宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进一步降低社会融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第五次降息和第五次降准，此次“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本，有利于四季度楼市的继续回暖。

实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆，我国信贷政策日渐宽松。据统计，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。

1.3.2国家税务总局：办理住房契税优惠无须婚姻登记证明

国家税务总局近日印发公告明确，纳税人申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的婚姻登记记录证明。结合户口簿、结婚证，税务机关都可判断纳税人的婚姻状况，若无法判断，则需纳税人提供承诺书。

1.4产业动态

1.4.1 广州白云区打造联创基地 大学生创业三年内可免租金

白云区将打造中小企业联创发展基地，入驻企业可获得首期发展扶持资金、融资更便捷、工商税务部门上门服务、租金返还非毛坯补助等多项优惠政策扶持。尤其是2015~2017年内高校毕业生的创业企业(项目)入驻，还可获得三年内免租金的优惠。

该联创发展基地项目2号楼被规划为众创空间，可以吸纳初创企业。在众创空间内，3年内予以租金免除。对于经过审核认定的中小企业或科技服务机构，基地还提供了首期发展扶持资金约8000万元，进行租金返还、非毛坯补助、运用补助等资金支持。

1.4.2广东南沙自贸区实现网上“零成本”  快速自助通关

10月25日起，广州海关联合广东自贸试验区南沙片区在全国率先启动“互联网+易通关”改革，企业通过互联网平台即可完成进出口货物申报、征税、放行等通关手续，真正实现足不出户“零成本”快速自助通关。

据介绍，“互联网+易通关”改革包括“互联网+自助报关”、“互联网+提前归类审价”、“互联网+互动查验”、“互联网+自助缴税”等4项措施。改革后，企业可使用“易通关”平台，辅以12360、手机APP应用及短信、微信等渠道，自助在网上完成进出口货物申报、征税、放行等通关手续，实时掌握货物通关进度。企业到现场办事的人工、交通、时间等成本大幅降低，贸易更加便利化。同时，企业ERP系统还可以与海关报关系统数据对接，直接导入导出报关数据。

1.4.3上海通关“单一窗口”推2.0版  或与他国数据共享

从中国国家口岸办与联合国欧洲经济委员会(UNECE)23日在上海联合举办“单一窗口及口岸通关贸易便利化”研讨会获悉，目前上海、天津、福建、广东四地均已启动国际贸易单一窗口试点，其中率先进行试点的上海正在推进“单一窗口”2.0版本建设工作，未来有望实现贸易数据与他国共享。

上海国际贸易“单一窗口”建设试点于2014年2月21日启动。目前，共同参与建设单位有17家，包括海关等4家口岸查验单位以及上海市发改委等13家新增单位。至2015年上半年，“单一窗口”1.0版建成，下半年开始推进2.0版建设工作。根据相关规划，未来完善的上海国际贸易单一窗口平台将集成银行、外汇、港航、企业等方面的数据，甚至与其他国家和地区的口岸相关系统对接，实现贸易数据的互通与共享。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1东莞用5年打造“广东国际会议之都” 建会展专家库

到2020年,东莞市每年举办具有国际或全国影响力的品牌专业展览会不少于20个,举办具有较强区域影响力的专业展览会不少于30个,展出总面积超过200万平方米。日前发布的《东莞市人民政府关于促进会展业发展实施意见》(以下简称“意见”)指出,我市计划用5年的时间,打造“广东国际会议之都”。

意见指出,会展业作为现代服务业的重要组成部分,是创新驱动的“孵化器”,是商贸流通的“加速器”,是促进经济和社会发展的高端枢纽平台,也是城市经济竞争的“制高点”,既有利于推动制造业的转型升级,又有利于推动服务业及其它产业加快发展。因此,今后东莞将把会展业作为我市现代服务业的支柱产业来发展,将其纳入全市社会经济发展总体规划。

2.1.2虎门高铁站拟开通16条公交快线  对接各镇街方便出行

今年“两会”期间，《关于构建我市公共交通一体化运营和管理的系列提案》被列为系列重点提案，由副市长贺宇领办，市交通局会同11个职能部门及5个镇落实办理。东莞市交通局日前对此专门回复透露，东莞公交智能平台2016年初正式投入使用，此外，东莞虎门高铁站拟开通16条公交快线对接各镇街。

2.1.3长安“三旧”改造专项规划出炉  划定五改造政策分区

日前，长安镇“三旧”改造专项规划（2015-2020年）（以下简称“专项规划”）已于9月编制完成并向社会公开，根据专项规划，未来5年，长安将镇域范围划定为5大改造政策分区，包括改造核心区、产业保障区、生态保护区、历史文化及特色保护区、战略统筹区，规划总面积为98.12平方公里，规划期限为2015年—2020年。

其中，改造核心区面积2400公顷，规划建设用地2310公顷，占长安镇域规划建设用地的33.4%，主要包括西部改造核心区和长安中心区改造核心区以及莲花山庄改造核心区。

产业保障区主要布局在振安路沿线，未来作为长安镇产业转型升级的重要空间载体，以“工改工”为主要改造形式，推进长安镇的高水平崛起，是以发展工业、仓储、科研设计、公共设施为主的区域，可适量发展金融保险、贸易咨询等项目。

2.2产业动态

2.2.1光大松山湖项目年底开园   涉产业地产构互联网生态圈

继万科、中天等房企陆续布局产业地产后，本土房企光大集团目前已正式涉足产业地产，投资建设的首个产业园光大W e谷项目选址松山湖高新区。目前项目一期工程即将竣工收尾，预计年底将正式开园面市。

据悉，该项目位于松山湖大道一侧，项目总建筑面积约40万平方米，分四期开发。项目将集松山湖城市会客厅、综合服务中心、产业成果展示中心、会议展览中心、智能办公、创业咖啡和O 2O体验中心等一体，构建互联网产业生态圈为核心，以综合服务为导向，致力成为专业的互联网运营伙伴。

2.2.2常平首创“互联网+创新型商贸区”   欲造星级营商场

互联网时代，互联网经济改变了传统的营商模式，催生了新型的产业、商务、商贸服务平台。互联网时代，“互联网+”和“楼上铺”是对传统产业整合改造的必然之路。星汇置地广场智慧港为企业经营发展量身打造集“总部经济带、商客工作室、智慧公寓”三位一体的“互联网+创新型商贸区”。

项目主推110—1300平方米楼上铺新品，格局方正，3.85米层高，打造CEO休憩、创意、商务的智慧空间。该项目设有私人会所、专人接待等一站式多功能服务配套，以及豪华大堂、全景LOW-E玻璃幕墙、蒂森克虏伯电梯等高品质空间，打造常平星级营商场所。