东莞10月成交刷单月新高 万科12.9亿成房企榜首

　　10月东莞住宅楼市成交热度不减，随着市场供应大幅放量，成交量大步上升。据东莞中原研究部数据监测显示，东莞10月份住宅网签面积达到110万平，继今年6月打破百万平的月度成交后，再次刷新历史单月成交记录。与历年同期成交量相比，今年10月的成交亦远远抛离以往同期成交量，同比去年大涨了88%，亦比13年大涨了49%。

　　在片区方面，松湖片区住宅成交强势崛起，住宅成交量达到32万平，占东莞住宅成交总量的29%，占据了东莞楼市成交的主导地位，而雄据东莞楼市成交主导地位多月的临深片区，本月成交量仅有约20万平，占全市成交量的18%，位于松湖及滨海片区之下，排在七个片区第三位。

　　万科碧桂园销冠战白热化 万科凭2亿之差夺冠

　　2015年10月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜(前10)

　　据东莞中原研究部的数据显示，2015年10月东莞开发商(商品房)网签金额前三的分别是万科地产、碧桂园集团以及光大地产。

　　万科地产在10月以成交1221套、10.7万㎡、12.88亿的成绩继续称霸东莞楼市，市场占有率为11.43%，凭借2亿元的成交金额之差领先于第二名的碧桂园集团。据东莞中原研究部的数据显示，万科1-10月累计销售金额达103.3亿元，成功突破百亿大关。旗下的南部湾万科城是成交主力，1-10月中，南部湾万科城共成交2941套，为突破百亿大关贡献了37.9亿元。长安金色悦府及塘厦万科棠樾分别以15.34亿、11.57亿的成绩活跃在1-10月东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜中。

　　位列房企排行榜第二位的是碧桂园集团，10月共计成交1115套、11.9万㎡和10.69亿签约金额，金额环比增长264%，同比亦增长高达817%。旗下的大朗碧桂园天汇以单盘成交3.61亿位列10月住在网签金额榜的第四名。目前碧桂园已在大朗、沙田、塘厦、企石、常平、黄江、东坑、横沥、厚街、大岭山、麻涌、清溪、虎门等13个镇区布局，碧桂园的发展势头不可阻挡。

　　光大地产在榜单中排行第三，共成交了780套，面积达10万㎡，成交金额为9.73亿，金额同比上升40%，市场占有率由第三季度的8.04%上升至8.64%。光大地产目前在售项目不多，但由于项目销售长虹，因此在2015年频频上榜前三。其中，锦绣山河仍是扛鼎之作，以88的成交套数、3.3亿的销售金额拿下了10月份单盘排行榜的第五名。

　　成交了4.93亿元的锦龙地产成为了10月房企排行榜的第四名，共计成交384套、3.7万㎡，金额环比增26%。锦龙湾畔花园是锦龙地产面对深圳客全力打造的项目，10月的成交金额达4.88亿，是锦龙地产上榜的最大推动力。

　　位列第五位的是万达集团，在10月份共成交725套、4.8万㎡和4.39亿元，其中，虎门万达广场是主力，共成交2.29亿。置荟星城地产金额同比增长惊人：7177%，因此上榜成为第六名，10月中成交了354套，成交面积3.7万㎡，金额达到3.83亿，市场占有率仅低万达0.5%。星城翠珑湾是置荟星城地产旗下产品，当月成交金额高达3.25亿。

　　位列第七的是金地地产，共计成交223套、2.4万㎡和3.51亿元，金额环比下降58%，同比大增795%。金地在2015年一改过往低调，多盘齐开，凤岗的大运城邦益田金地艺境花园、塘厦金地仟百汇、城南艺境、湖山大境、金地琥悦等助力金地地产节节走高。

　　位列第八的是新世纪地产，成交376套、成交面积4.3万㎡、成交金额3.46亿，金额同比增长369%。新世纪地产虽2015年未推新楼盘，但凭着旗下在售的新世纪领居和颐龙湾两大楼盘成为新世纪地产的成交主力。恒大地产凭借成交3.13亿元、成交318套、面积达3万㎡等条件踊跃上房企排行榜的第九名，旗下的恒大御景和恒大华府成交最佳。保利地产在10月榜单中位列第十，共计成交272套、2.6万㎡和2.99亿元，金额同比增长126%，其中保利生态城贡献最大。10月中的保利生态城成交了243套，金额达到2.77亿。

　　南部湾万科城6亿成销冠

　　2015年10月东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜

　　在单盘住宅网签金额排行榜上，南部湾万科城位列榜首，其在10月共计成交467套，成交金额达6.08亿，遥遥领先其他对手，再度登顶销冠毫无悬念。南部湾万科城位于凤岗，自开盘以来就热销不断，吸引了不仅是虎门及周边的东莞客户，有过半客户来自深圳。据了解，南部湾万科城目前在售建筑面积为95-142㎡非毛坯3-4房，3房均价12500元/㎡，4房均价14000元/㎡。

　　凤岗的锦龙湾畔花园由于主打深圳刚需客，一开盘就热销不断，10月份更是将其推到单盘住宅网签金额榜的亚军宝座，住宅成交了382套，成交金额达4.88亿。房掌柜了解到，锦龙湾畔花园正推出建筑面积为83-145㎡3-5房，成交均价13000元/㎡。

　　光大山湖城位于大岭山，10月以成交了514套、成交金额4.09亿位居第三名，目前在售77平方米2房、95-106平方米3房、122-133平方米4房，均价7500元/平方米，还有184-297平方米联排别墅，总价200-400万/套，均价10000元/平方米。

　　第四名是大朗的碧桂园天汇，在10月份成交303套，成交金额3.61亿。碧桂园天汇的产品有70-260㎡非毛坯洋房、面积为98-124㎡3房、141㎡4房，以及200-260㎡的西班牙美墅，其中，洋房均价9200元/㎡，别墅均价16000元/㎡。

　　锦绣山河以88的成交套数、3.3亿的销售金额拿下了10月份的第五名。该盘位于松山湖，目前在售建筑面积140㎡、160㎡、190㎡3房户型，折后均价14000-20000元/㎡，另在售286-390㎡联排别墅，折后均价16000-18000元/㎡。

　　位列第六的是星城翠珑湾，该盘在10月份成交286套，成交金额高达3.25亿。星城翠珑湾所处地段好，深受深圳客和想在松山湖置业的技术型人才的青睐。保利生态城则位列第七，10月共成交了2.77亿，该盘同样是长销大盘，目前在售面积段丰富的洋房产品，98㎡的空中别墅正在认筹中。又一主打深圳客的楼盘——蜜糖也凭2.7亿的成交额荣登榜单，成为10月份住宅网签金额榜的第八名，目前蜜糖与碧桂园翡翠山合作洽谈中，产品暂停发售。

　　沙田的庄士新都位列第九，10月成交343套，金额达2.3亿元。虎门万达广场则以471套和2.29亿的成绩位列第十，该盘位于虎门，主打非毛坯SOHO产品，目前在售建筑面积146㎡4房，均价13000-14000元/㎡，另有建筑面积50-70㎡公寓非毛坯发售，均价11000元/㎡。