房价高居不下，转介项目涨价明显。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交均价为9617元/㎡，环比上周下降3.54%，其中碧桂园天玺以5955元/㎡的均价成交160套（1.85万㎡）排行全市第二。由于以较低价成交显著拉低全市均价水平。事实上从个盘看，目前东莞全市房价高居不下，尽管渐近年终，仍少见房企降价促销跑量冲刺业绩。究其原因：一、许多项目已在前阶段热销，大部分开发商资金回笼比较顺畅以至于年底冲刺压力较小。二、受多重利好政策刺激作用，客户入市意愿增强，开发商预期持续升高。
但据监测发现，部分转介项目涨价明显，主要由于开发商为扩大自身的的利润空间而将中介费的成本转嫁给购房者，导致房价迅速上涨，而这些项目大部分都是依靠深圳购买力带来的成交量上升。
市场人气持续走高，年底入市积极性持续增强。
据东莞中原CCES系统显示，本周楼盘来访量继续升高，环比上升6%，市场人气持续走高反映年底客户入市积极性持续增强，也反映出前期宽松政策和10月底央行双降效果显效。当前购房迎来最宽松时候，买方入市信心最高，眼下有货卖的开发商们理应抓紧时机快速出货跑量。
二、一级市场
本周土地交易信息：【无】
本周挂牌土地信息：
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粤公网安备 44010602005421号
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