投资客渐回流东莞商业市场 东港华府重磅上新20-100㎡旺铺

   近几年，东莞房地产市场发展迅速，楼市成交持续升温。其中，伴随着居住氛围的逐渐增强，与住宅小区居民生活息息相关的商铺物业，越来越被众多的投资客们所看好。

    住宅市场带热商业投资

　　虽然房地产市场进入白银时代，从2014年到2015年，东莞的商铺市场也经历着大起大跌的过程。然而，不可否认的是，商铺投资依然是不动产投资中极为重要的一部分，且是资产保值升值最稳妥的方式之一。

东港华府商铺

　　2014年东莞楼市不景气，开发商纷纷低价推商铺回笼资金，助推商铺成交创下历史新高。据东莞中原研究中心监测数据显示，2014年东莞商业地产成交66.67万平方米，合计7474套，同比2012年、2013年均大幅上升，创下历史新高。

　　但是，进入到2015年上半年，在住宅成交量大放异彩的同时，股市飙升并大批量分流商铺市场投资客户的情况下，东莞商铺物业投资市场却显得有些萎靡不振，成交签约量始终在低位徘徊。

　　据东莞中原市场研究部统计的数据，2015年上半年东莞商铺市场成交面积为20.23万平方米，比2014年同期下降2.74%;成交套数2528套，比2014年同期下降31.43%;成交均价为14713元/平方米，比2014年同期下降17.32%。

　　不过在近期，东莞住宅市场的持续热闹，反而再一次带旺了商业市场。且下半年以来央行的多次“双降”动作也再次强化了市场的看涨信心，新房、二手房市场的热闹对商业市场回暖也起到了明显的带动作用。

　　在大量的投资客开始渐渐回流商业市场之际，东莞不少带商铺的楼盘也纷纷祭出新货。其中，据房掌柜了解，位于东莞沙田镇中心的东港华府项目重磅上新20-100㎡吸金旺铺，轻轨口带租约现铺8500/㎡起盛大发售，且参与房掌柜电商还可享5千抵2万钜惠。

　　东港华府轻轨口现铺 潜在升值空间更大

东港华府效果图

　　东港华府是东莞市沙田福华大酒店有限公司投资开发的典雅高尚生活小区。东港华府位于东莞沙田镇中心，距离穗莞深城轨仅约200米。小区附近有学校、市场、医院、酒店、公园等配套齐全。畅享穗莞深半小时生活圈，走沿江高速半小时可达广州、深圳。

　　和沙田其它在售项目相比，东港华府最大的优势在于项目配套，无论是生活配套，还是交通配套都无可挑剔。整体而言，东港华府不仅适合自住，同时也适合投资。

　　项目总占地约18690㎡，总建筑面积58049㎡，共有住宅600多套并有公寓式酒店200间，面积在70-120㎡，以及20-100㎡的商铺产品。目前东港华府项目住宅产品已几乎卖完，当前正热推20-100㎡的吸金旺铺，轻轨口带租约现铺单价仅8500/㎡起，而参与房掌柜电商还可享5千抵2万钜惠。

　　据业内人士分析，今年多次“双降”以后，不少人将投资的目光转向了不动产投资。当中，轻轨沿线商业的潜在升值空间更大，价格上涨预期较高，因而投资也更为靠谱。